ソルテラス難波フロント
ソルテラス難波フロントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソルテラス難波フロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルテラス難波フロントの過去の取引実績
直近価格
2,213万円
平均価格
2,238万円
最高値
2,270万円
最安値
2,213万円
ソルテラス難波フロントの売却査定履歴です。直近価格は2,213万円、平均価格は2,238万円、最高値は2,270万円です。
2,270万円
2023年11月
2,247万円
2023年11月
2,260万円
2024年2月
2,242万円
2024年2月
2,260万円
2024年8月
2,240万円
2024年8月
2,260万円
2025年3月
2,239万円
2025年3月
2,220万円
2025年6月
2,231万円
2025年6月
2,220万円
2025年12月
2,221万円
2025年12月
2,220万円
2026年1月
2,213万円
2026年1月
2,260万円
2026年2月
2,213万円
2026年2月
2,260万円
2026年3月
2,213万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 芦原橋駅まで徒歩2分は本当に便利。JR環状線だけでなく、南海高野線や地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあり、女性の一人歩きには多少注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースも必要十分な設備があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。
駅近で交通の便が非常に良く、通勤・通学にストレスを感じません。周辺の生活利便施設も充実しており、単身者やDINKSには大変住みやすいマンションだと思います。築年数も新しいので、設備面でも満足しています。
良い点: 駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物はしやすい環境です。幹線道路へのアクセスも良好です。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し気になります。子育て環境としては、もう少し自然が身近にあると嬉しいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、採光も良く、設備も最新のものが導入されている印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、ファミリー層には手狭に感じる部屋もあるかもしれません。間取りの選択肢が限られている可能性も懸念されます。
良い点: 巡回管理ですが、築浅ということもあり、建物全体はしっかり管理されている印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、急なトラブル対応などのスピード感は少し不安かもしれません。
立地と築年数の新しさが魅力的な物件だと感じました。交通アクセスは抜群で、周辺の利便性も悪くありません。ただ、ファミリーで住むことを考えると、周辺の教育環境や緑地の少なさが少し気になります。購入を検討する際は、部屋の広さや間取りをしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ソルテラス難波フロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルテラス難波フロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソルテラス難波フロントの売却相場はいくらですか?
ソルテラス難波フロントの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルテラス難波フロントは築4年ですが売れますか?
ソルテラス難波フロントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
