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マンション

ビアレ

滋賀県栗東市小平井1丁目7-10JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分 JR東海道本線/草津駅 徒歩26分
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ビアレをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分 JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもビアレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県栗東市小平井1丁目7-10
交通
JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分 JR東海道本線/草津駅 徒歩26分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
16戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
小学校区域
渋川小学校
中学校区域
栗東西中学校
所在地(住所)
滋賀県栗東市小平井1丁目7-10
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売却査定履歴

ビアレの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ滋賀県栗東市小平井1丁目7-10

口コミ・レビュー

栗東市民20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR栗東駅まで徒歩18分と、少し歩きますが、毎日の通勤・通学には慣れれば問題ない距離です。バス便も利用できます。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、静かな住宅街なので許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、公園も点在していて、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるので、車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションは取れており、清掃やゴミ出しのルールも守られています。特に大きな問題はありません。

気になる点: 管理会社によるしっかりした管理ではないため、大規模修繕などへの不安は少しあります。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。周辺は静かで住みやすいですが、駅や買い物施設へのアクセスは車があった方が楽かもしれません。自主管理ですが、住民間の協力で維持されています。ファミリー層には良い環境だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としていて、日当たりも良かったです。収納も十分あり、使いやすい間取りでした。古いながらも、リフォームされた箇所は快適でした。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやはり年数を感じる部分もありました。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 2階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。共用部分はシンプルですが、清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターはありません。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 子どもの学校(渋川小学校)が近く、通学路も安全な道が多いので安心でした。敷地内や近隣に緑も多く、のどかな雰囲気でリラックスできました。

家族で住んでいた頃は、静かで子育てしやすい環境に満足していました。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題なく、滋賀県らしいのんびりとした暮らしが送れます。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分でした。自然も多く、良い思い出のあるマンションです。

栗東市エリアの市場動向

ビアレの立地価値

栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分 JR東海道本線/草津駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビアレに関するよくある質問

ビアレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ビアレの売却相場はいくらですか?

ビアレの売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分 JR東海道本線/草津駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビアレは築27年ですが売れますか?

ビアレは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

栗東市エリアのマンション市場の動向は?

栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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