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マンション

ジオ四天王寺一丁目

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-12大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分
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ジオ四天王寺一丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
67.66〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
67.66〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
67.66〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
67.66〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
67.66〜70m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもジオ四天王寺一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-12
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.66m² ~ 75.67m²

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
842.45m²
駐車場数
21
建ぺい率
78.39%・80%
容積率
593.45%・600%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
延床面積
6893.3m²
建築面積
660.39m²
設計会社
D&D建築設計事務所鍜治田工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-12
バルコニー面積
12.15m² ~ 13.86m²
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売却査定履歴

ジオ四天王寺一丁目の過去の取引実績

直近価格

5,634万円

平均価格

5,526万円

最高値

6,000万円

最安値

5,291万円

下落傾向(前回比 366万円

ジオ四天王寺一丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,634万円、平均価格は5,526万円、最高値は6,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-12

口コミ・レビュー

四天王寺前夕陽ヶ丘暮らしさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と近鉄南大阪線(天王寺駅)が徒歩圏内なのが非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、奈良方面への移動も楽々。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも充実していて、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。四天王寺や夕陽丘周辺は歴史を感じさせる雰囲気があり、散歩するだけでも楽しめます。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は天王寺駅まで行かないと少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、洗練されたデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用部も清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: まだ新しいので特にありませんが、清掃の頻度や質は今後も維持してほしいです。

築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。なんといっても駅近の利便性が魅力です。周辺の住環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じます。共用部も綺麗で満足度が高いです。

天王寺徒歩圏内検討中さん購入検討者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分は魅力的。さらに天王寺駅まで徒歩7分というのも、JRや近鉄、地下鉄など多様な路線が使えるので非常に便利だと感じました。通勤や遠出に便利そうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKで専有面積も70㎡超えの部屋はゆとりがあり、設備も最新のものが導入されていました。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を快適にする工夫が感じられます。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算と相談になりそうです。価格帯によっては、もう少し広さや設備にこだわりたいと感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。ジオブランドということもあり、管理体制にも期待はできます。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報がもう少し欲しいところです。長期的な修繕計画なども確認できれば安心できます。

立地とブランド力で惹かれました。2路線利用可能で、天王寺駅も近いのは大きなアドバンテージです。お部屋の設備も充実しており、新生活を始めるには申し分ない環境だと思います。価格とのバランスを慎重に見極めたいです。

大阪市エリアの市場動向

ジオ四天王寺一丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ四天王寺一丁目に関するよくある質問

四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分という非常に優れたアクセス立地です。大阪メトロ谷町線の利用により、本町駅まで約8分、淀屋橋駅まで約13分と都心部へのアクセスが良好です。また、歴史ある四天王寺エリアで住環境も良く、資産価値の維持が期待できます。
ジオシリーズは阪急不動産が手掛ける高品質マンションブランドです。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分という立地は天王寺区内でも希少性が高く、同じ駅徒歩圏内の他物件と比較しても優位性があります。ブランド力と立地の希少性が資産価値を支えています。
ジオ四天王寺一丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオ四天王寺一丁目の売却相場はいくらですか?

ジオ四天王寺一丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ四天王寺一丁目は築2年ですが売れますか?

ジオ四天王寺一丁目は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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