シーンズ上本町サウスビュー
シーンズ上本町サウスビューをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.67〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.67〜63m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシーンズ上本町サウスビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ上本町サウスビューの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅と桃谷駅が徒歩圏内で、JR環状線や近鉄、地下鉄と複数路線が利用できて便利。通勤や買い物に重宝しています。
気になる点: 谷町九丁目駅までは少し歩きますが、許容範囲です。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアもありますが、マンション自体は静かです。
良い点: 築浅で設備が新しく、とても快適です。床暖房や浴室乾燥機など、機能的で満足度が高いです。
新しいマンションで、共用部も綺麗に保たれています。間取りも3LDKで広さがあり、家族でゆったりと暮らせています。周辺環境も利便性が高く、全体的に満足しています。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。新しいマンションなので、共有スペースも綺麗でした。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設は最低限といった印象です。
良い点: 鶴橋商店街など、活気のあるエリアが近いのは魅力的です。外食や買い物には便利そうです。
気になる点: 駅からの道すがら、少し雑多な印象を受ける場所もあります。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 複数の駅が徒歩圏内にあるのは大きな利点です。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。
気になる点: 都心部にしては、駅からの徒歩時間はやや長めかもしれません。
築浅で立地も複数路線利用可能という点で魅力を感じました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと思います。ただ、価格帯と周辺の雰囲気とのバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ上本町サウスビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ上本町サウスビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ上本町サウスビューの売却相場はいくらですか？
シーンズ上本町サウスビューの売却相場は、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ上本町サウスビューは築2年ですが売れますか？
シーンズ上本町サウスビューは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。