腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸

京都府京都市下京区藪下町25-27京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
66〜71.25m2

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
60〜70m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
60〜70m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前
59〜69m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
51.98〜57m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区藪下町25-27
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
51.98m² ~ 71.25m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
427.1m²
駐車場数
1
建ぺい率
78.04%・80%
容積率
275.71%・281.58%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
かねわ工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
1468.91m²
建築面積
332.42m²
設計会社
都市建築設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区藪下町25-27
バルコニー面積
4.30m² ~ 11.29m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の過去の取引実績

直近価格

1億3万円

平均価格

1億1,250万円

最高値

1億1,892万円

最安値

8,980万円

上昇傾向(前回比 +1,023万円

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却査定履歴です。直近価格は1億3万円、平均価格は1億1,250万円、最高値は1億1,892万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区藪下町25-27

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩圏内で、地下鉄も阪急も使えるので移動が非常に便利です。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、休日も平日も楽しめます。デパートも近いので買い物にも困りません。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りをはじめ、室内設備が新しく綺麗です。収納も比較的多く、使いやすい間取りでした。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い場合は工夫が必要かもしれません。

立地は本当に最高です。交通の便も良く、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を全く感じません。建物も新しく、快適に過ごせています。価格帯はやや高めですが、それに見合う満足度があると思います。

新婚夫婦ですさん居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースはコンパクトですが、清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設はほとんどありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できるのですが、現時点では不明な点が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いする際は車があると便利かもしれません。

新しいマンションなので、設備は概ね満足しています。特にセキュリティ面は安心感があります。ただ、共用施設が少ない点と、管理体制が不明瞭な点が少し気になります。周辺環境は静かで良いのですが、日常の買い物には少し不便を感じることもあります。

京都市エリアの市場動向

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸に関するよくある質問

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却相場はいくらですか?

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸は築2年ですが売れますか?

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する