グランアッシュ八尾山本
グランアッシュ八尾山本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.76m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 58.87〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.87〜68m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランアッシュ八尾山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ八尾山本の過去の取引実績
直近価格
6,206万円
平均価格
6,041万円
最高値
6,206万円
最安値
5,780万円
グランアッシュ八尾山本の売却査定履歴です。直近価格は6,206万円、平均価格は6,041万円、最高値は6,206万円です。
5,780万円
2025年8月
6,131万円
2025年8月
5,980万円
2025年12月
6,171万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
6,206万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内山本駅まで徒歩8分と近く、近鉄大阪線で大阪市中心部へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築浅で設備が最新なのが嬉しいです。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインもモダンで気に入っています。
築浅で最新の設備が整っており、快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てしやすいと感じます。価格帯も手頃で、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理員さんの対応は普通です。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し不安です。日々の清掃は行き届いています。
良い点: 河内山本駅まで徒歩圏内なのは良いですが、特急や急行が止まらないため、大阪市内への移動には乗り換えが必要です。
気になる点: もう少し駅からの距離が近ければ、さらに便利だと感じます。
築年数が浅く、建物のデザインは気に入っています。周辺環境も静かで悪くはありませんが、駅からのアクセスや商業施設の少なさは少し物足りないと感じることもあります。価格とのバランスを考えると、まあ満足できるレベルです。
八尾市エリアの市場動向
グランアッシュ八尾山本の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ八尾山本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ八尾山本の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ八尾山本の売却相場は、近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ八尾山本は築2年ですが売れますか？
グランアッシュ八尾山本は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。