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マンション

プレシス阿倍野阪南町ウエスト

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-32JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
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プレシス阿倍野阪南町ウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK58〜60.32m2

JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK58〜60.32m2

JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK58〜60.32m2

JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
3LDK58〜60.32m2

JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
3LDK58〜60.32m2

駅まで歩きやすい立地、大阪市立大領小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもプレシス阿倍野阪南町ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-32
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.08m² ~ 60.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1701.11m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
一建設
施工会社
多田建設
管理会社
伏見管理サービス
小学校区域
大阪市立大領小学校
中学校区域
大阪市立大領中学校
ブランド
プレシス
備考
●専用庭:あり
延床面積
3961.17m²
建築面積
425.52m²
設計会社
プラスデコ
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-32
バルコニー面積
7.87m² ~ 9.81m²
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売却査定履歴

プレシス阿倍野阪南町ウエストの過去の取引実績

直近価格

5,042万円

平均価格

4,408万円

最高値

5,080万円

最安値

3,773万円

下落傾向(前回比 38万円

プレシス阿倍野阪南町ウエストの売却査定履歴です。直近価格は5,042万円、平均価格は4,408万円、最高値は5,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-32

口コミ・レビュー

阿倍野区ファミリー40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物で使い分けられるのが助かります。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも最新で綺麗です。特にキッチンや浴室の使い勝手が良く、毎日の家事が楽になりました。収納も十分です。

全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性と生活利便性のバランスが良く、子育て世代には特におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。価格帯もこのエリアでは妥当だと感じています。

西田辺検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があり、高級感があります。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象を与えそうです。

気になる点: 総戸数が59戸と、やや少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、コミュニティの広がりは限定的かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないので、夜間や休日の対応については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 鶴ケ丘駅周辺はもう少し賑やかなイメージがありましたが、実際は落ち着いた雰囲気です。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

新しいマンションで設備は魅力的ですが、周辺環境の賑やかさには少し期待外れな部分もありました。価格帯や間取りは魅力的ですが、もう少し周辺の利便性や将来性を考慮して検討したいと思います。共用部は素晴らしいです。

大阪市エリアの市場動向

プレシス阿倍野阪南町ウエストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレシス阿倍野阪南町ウエストに関するよくある質問

プレシス阿倍野阪南町ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレシス阿倍野阪南町ウエストの売却相場はいくらですか?

プレシス阿倍野阪南町ウエストの売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレシス阿倍野阪南町ウエストは築2年ですが売れますか?

プレシス阿倍野阪南町ウエストは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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