プレシス阿倍野阪南町イースト
プレシス阿倍野阪南町イーストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜62.06m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 46.1〜50m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレシス阿倍野阪南町イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレシス阿倍野阪南町イーストの過去の取引実績
直近価格
5,281万円
平均価格
4,816万円
最高値
5,390万円
最安値
3,690万円
プレシス阿倍野阪南町イーストの売却査定履歴です。直近価格は5,281万円、平均価格は4,816万円、最高値は5,390万円です。
4,980万円
2024年6月
5,106万円
2024年6月
4,880万円
2024年10月
5,118万円
2024年10月
3,690万円
2024年10月
3,833万円
2024年10月
4,830万円
2025年1月
5,009万円
2025年1月
4,780万円
2025年7月
4,853万円
2025年7月
4,730万円
2025年7月
4,948万円
2025年7月
5,390万円
2026年2月
5,281万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴ケ丘駅まで徒歩6分と近く、JRなので梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: どちらの駅も快速は止まらないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。長池小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所ではないので、静かな環境を求める方には良いですが、活気はそこまでありません。
良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、共働き世帯に嬉しい設備が整っていて快適です。
2023年築と新しく、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。部屋の設備も充実しており、特に不満な点はありません。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も十分なので、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い印象です。総戸数が44戸と、大規模すぎずプライベート感がありそうです。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。シンプルさを求めるなら良いですが、充実した設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。
良い点: スーパーや小学校が近いのは子育てファミリーには魅力的です。静かな住環境も良い点だと思います。
気になる点: 最寄り駅が各駅停車のみなのが少し気になります。また、駅からの道に少し暗い印象を受ける場所もありました。
比較的新しいマンションで、設備面は期待できそうです。周辺の生活利便性も悪くありませんが、駅からのアクセスや、将来的な資産価値などを考えると、もう少し検討が必要かなと感じています。共用施設が少ない点も、人によってはマイナスかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレシス阿倍野阪南町イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレシス阿倍野阪南町イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレシス阿倍野阪南町イーストの売却相場はいくらですか?
プレシス阿倍野阪南町イーストの売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシス阿倍野阪南町イーストは築2年ですが売れますか?
プレシス阿倍野阪南町イーストは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
