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マンション
シーンズ天王寺真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.16m² ~ 67.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
633.75m²
駐車場数
5
建ぺい率
52.56%・90%
容積率
269.25%・269.4%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
大木建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
備考
●駐車場 : 5台(平面駐車場) ●駐輪場 : サイクルポート27区画 、来客用駐輪場6台(平面) ●バイク置場 : 3台 ●ミニバイク置場 : 2台
延床面積
2192.38m²
建築面積
333.59m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9
バルコニー面積
9.77m² ~ 10.35m²
口コミ・レビュー
天王寺暮らし20代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 玉造駅と鶴橋駅が徒歩圏内で、JR環状線だけでなく近鉄にもアクセスしやすいのが便利。梅田や難波への移動がスムーズで助かります。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれており、毎日気持ちよく過ごせます。日勤管理なので安心感があります。
新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。公園が近いので休日はリフレッシュできますし、駅へのアクセスも良好で通勤にも便利。静かな環境を求めている方におすすめできます。
元住人ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 2LDKの間取りは、夫婦と子供一人で住むのに十分な広さでした。収納も多く、キッチンやバスルームの設備も使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: もう少し収納スペースがあるとさらに良かった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園が近いのは子育て環境として魅力的でした。ただ、駅周辺の商業施設はやや物足りない印象。日常の買い物は問題ないですが、もう少し選択肢が欲しいところです。
気になる点: 周辺に子供が遊べる施設が少ない。
築年数が新しく、全体的に満足度の高いマンションでした。特に子育て環境としては公園が近く、住環境は良かったです。ただ、駅周辺の利便性には少し改善の余地があると感じました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
