シーンズ天王寺真田山公園
シーンズ天王寺真田山公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63〜67.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシーンズ天王寺真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ天王寺真田山公園の過去の取引実績
直近価格
6,768万円
平均価格
6,946万円
最高値
7,423万円
最安値
6,600万円
シーンズ天王寺真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は6,768万円、平均価格は6,946万円、最高値は7,423万円です。
7,280万円
2024年1月
7,423万円
2024年1月
6,980万円
2024年5月
7,127万円
2024年5月
6,700万円
2025年1月
7,029万円
2025年1月
6,650万円
2025年12月
6,899万円
2025年12月
6,600万円
2026年1月
6,768万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅と鶴橋駅が徒歩圏内で、JR環状線だけでなく近鉄にもアクセスしやすいのが便利。梅田や難波への移動がスムーズで助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれており、毎日気持ちよく過ごせます。日勤管理なので安心感があります。
新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。公園が近いので休日はリフレッシュできますし、駅へのアクセスも良好で通勤にも便利。静かな環境を求めている方におすすめできます。
良い点: 2LDKの間取りは、夫婦と子供一人で住むのに十分な広さでした。収納も多く、キッチンやバスルームの設備も使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: もう少し収納スペースがあるとさらに良かった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 公園が近いのは子育て環境として魅力的でした。ただ、駅周辺の商業施設はやや物足りない印象。日常の買い物は問題ないですが、もう少し選択肢が欲しいところです。
気になる点: 周辺に子供が遊べる施設が少ない。
築年数が新しく、全体的に満足度の高いマンションでした。特に子育て環境としては公園が近く、住環境は良かったです。ただ、駅周辺の利便性には少し改善の余地があると感じました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ天王寺真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ天王寺真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ天王寺真田山公園の売却相場はいくらですか?
シーンズ天王寺真田山公園の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ天王寺真田山公園は築2年ですが売れますか?
シーンズ天王寺真田山公園は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
