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マンション

ウエリス豊津

大阪府吹田市垂水町2丁目14-1阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.10m² ~ 91.85m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2535.26m²
駐車場数
45
建ぺい率
51.2%・60%
容積率
190.78%・200%
分譲会社
NTT都市開発阪急阪神不動産
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5267.92m²
建築面積
1298.02m²
設計会社
IAOプランニング&デザイン
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1
バルコニー面積
5.13m² ~ 15.75m²

口コミ・レビュー

千里線沿線住み30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きい。江坂駅も徒歩圏内なのが助かる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っていて日常の買い物には困らない。豊津第一小学校も近いので子育て世帯にも良さそう。

気になる点: 夜は少し静かすぎる印象もある。飲食店は駅前に集中している。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りや内装は綺麗で最新の設備が入っている。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされていると感じる。

気になる点: 専有面積が57.10m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれない。

築年数が浅く、全体的にクリーンで快適なマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じます。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。豊津エリアでの新生活を考えている方にはおすすめできる物件だと思います。

江坂勤務検討者さん購入検討者 / 2024年02月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分は魅力的。さらに御堂筋線江坂駅へも徒歩14分で、自転車を使えばさらに便利。都心へのアクセスは良好。

気になる点: 江坂駅まで徒歩だと少し距離を感じる。荷物が多い時などは少し大変かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ウエリスブランドらしく、外観は洗練されたデザイン。エントランスも高級感があり、新築ならではの綺麗さがある。

気になる点: 総戸数64戸と、大規模マンションに比べると共用施設は控えめな印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは一通り揃う。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良い。

気になる点: 娯楽施設やおしゃれなカフェなどは少なめ。少し賑やかさを求めるなら、他エリアが良いかもしれない。

新築で設備も最新なのは大きな魅力です。豊津駅への近さは日々の通勤を楽にしてくれそう。ただ、江坂駅へのアクセスは少し歩く必要があり、その点をどう捉えるか。周辺は静かで住みやすそうですが、活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。

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