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マンション

パラドール西院四条通マークス

京都府京都市右京区西院四条畑町30-15阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
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パラドール西院四条通マークスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
58〜70m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
58〜70m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

6日前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜75.54m2

収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
55〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、京都市立山ノ内小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもパラドール西院四条通マークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院四条畑町30-15
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
50.35m² ~ 75.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1105.82m²
駐車場数
22
建ぺい率
70.49%
容積率
256.13%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
延床面積
3773.77m²
建築面積
779.39m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院四条畑町30-15
バルコニー面積
8.19m² ~ 10.98m²
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売却査定履歴

パラドール西院四条通マークスの過去の取引実績

直近価格

6,217万円

平均価格

6,249万円

最高値

6,280万円

最安値

6,217万円

下落傾向(前回比 63万円

パラドール西院四条通マークスの売却査定履歴です。直近価格は6,217万円、平均価格は6,249万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院四条畑町30-15

口コミ・レビュー

西院近辺在住30代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: バス停は近そうですが、電車利用だと少し距離があるのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、四条通にも近く、利便性と落ち着きのバランスが良いと感じました。山ノ内小学校も学区内なのは安心材料です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅く、外観もモダンで洗練されたデザイン。共用部も清潔感があり、新築ならではの期待感があります。

新築マンションで、デザイン性や設備面での期待値は高いです。西院駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅に近いとさらに魅力的だと感じました。ファミリー層にも単身者にも良さそうな間取りがあるので、検討の価値はあると思います。

ファミリー層(元住人)さん居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 50平米台の2LDKでも、工夫次第で十分な広さを感じられました。最新の設備が整っていて、快適な生活を送っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあります。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやドラッグストアまで徒歩5分以上かかるのが、少し不便に感じる時があります。

築浅なので、全体的に満足度は高いです。特に内装や設備は気に入っています。ただ、駅からの距離と、周辺の買い物施設の充実度を考えると、もう少し近ければ完璧でした。子育て環境としては良いですが、共働きで忙しい方には少し不便かもしれません。

京都市エリアの市場動向

パラドール西院四条通マークスの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラドール西院四条通マークスに関するよくある質問

パラドール西院四条通マークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

パラドール西院四条通マークスの売却相場はいくらですか?

パラドール西院四条通マークスの売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラドール西院四条通マークスは築1年ですが売れますか?

パラドール西院四条通マークスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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