リビオレゾン靱公園
リビオレゾン靱公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもリビオレゾン靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオレゾン靱公園の過去の取引実績
直近価格
5,727万円
平均価格
4,687万円
最高値
6,980万円
最安値
3,180万円
リビオレゾン靱公園の売却査定履歴です。直近価格は5,727万円、平均価格は4,687万円、最高値は6,980万円です。
3,550万円
2024年5月
3,767万円
2024年5月
6,680万円
2024年5月
6,361万円
2024年5月
3,480万円
2024年5月
3,545万円
2024年5月
3,550万円
2024年9月
3,507万円
2024年9月
6,480万円
2024年9月
6,039万円
2024年9月
6,680万円
2024年11月
6,308万円
2024年11月
3,480万円
2024年12月
3,553万円
2024年12月
3,250万円
2025年1月
3,417万円
2025年1月
3,180万円
2025年3月
3,347万円
2025年3月
6,480万円
2025年3月
5,758万円
2025年3月
3,780万円
2025年4月
3,377万円
2025年4月
3,580万円
2025年6月
3,307万円
2025年6月
6,280万円
2025年6月
5,780万円
2025年6月
6,980万円
2025年11月
5,727万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅、本町駅が徒歩圏内で、地下鉄3路線利用可能。都心へのアクセスが抜群で、通勤に便利。
気になる点: 少し歩くと梅田など賑やかなエリアもあるが、最寄り駅周辺はオフィス街の雰囲気も強い。
良い点: 靱公園がすぐ近くで、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性も高い。
気になる点: null
良い点: 築浅で設備は最新。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実している。1DKでも十分な広さ。
気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋は、一人暮らしには十分だが、二人暮らしには少し手狭に感じるかも。
2024年に入居しました。何と言っても靱公園が近いのが魅力的です。朝の散歩や休日のリラックスに最適。駅へのアクセスも良く、都心で働く身としては非常に便利だと感じています。新しいマンションなので、設備も綺麗で満足していますが、もう少し収納スペースがあるとさらに嬉しいです。
良い点: 靱公園の緑に囲まれ、都会にいながら自然を感じられるのが素晴らしい。休日には公園で過ごすことが多い。
気になる点: null
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。共用部はいつも綺麗に清掃されている印象。
気になる点: 総戸数が69戸と、大規模マンションに比べると共用施設は限られている。
良い点: 日勤管理なので安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分で、女性の一人暮らしでも安心できそう。
気になる点: null
2024年1月に購入し、入居しました。靭公園がすぐそばというロケーションに惹かれました。静かで落ち着いた環境でありながら、本町駅や肥後橋駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。新しいマンションなので、室内設備も充実しており、大変快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度が高いです。
大阪市エリアの市場動向
リビオレゾン靱公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩8分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオレゾン靱公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオレゾン靱公園の売却相場はいくらですか？
リビオレゾン靱公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩8分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオレゾン靱公園は築2年ですが売れますか？
リビオレゾン靱公園は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。