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マンション

ユニハイム京都七条通り

京都府京都市下京区材木町473-1京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分
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ユニハイム京都七条通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
3LDK56〜68m2

京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
3LDK56〜68m2

京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK56〜68m2

京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK64〜70.49m2

京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK57〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもユニハイム京都七条通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区材木町473-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分
築年月
2023年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
46戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
36.01m² ~ 70.49m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
519.1m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大和ハウス工業ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
大和ハウス工業
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3338.63m²
建築面積
373.76m²
設計会社
セブン建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区材木町473-1
バルコニー面積
7.65m² ~ 10.71m²
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売却査定履歴

ユニハイム京都七条通りの過去の取引実績

直近価格

3,643万円

平均価格

3,697万円

最高値

3,750万円

最安値

3,643万円

下落傾向(前回比 107万円

ユニハイム京都七条通りの売却査定履歴です。直近価格は3,643万円、平均価格は3,697万円、最高値は3,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区材木町473-1

口コミ・レビュー

京都駅徒歩圏30代独身さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩6分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄や近鉄、JRも乗り入れており、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば鴨川もあり、休日の散歩に最適。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているスーパーが少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎず狭すぎず、ちょうど良い広さです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しいです。

京都駅へのアクセスを重視して選びました。期待通り、交通の便は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。築浅で設備も新しいので、快適に過ごせています。京都での新生活におすすめできるマンションです。

七条エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用廊下なども綺麗に保たれていました。

気になる点: 駐車場が立体で、台数も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスがあればさらに良いですが、管理体制は安心できそうです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 七条駅まで徒歩6分は便利ですが、地下鉄烏丸線へのアクセスは京都駅まで歩く必要があります。ただ、京都駅が近いのはやはり魅力的。

気になる点: 七条駅からの終電が早いのがネックです。

立地とデザインに惹かれて見学しました。京都駅への近さは最大の魅力ですね。共用部も綺麗で、建物自体の質は高そうです。ただ、個人的にはもう少し広めの間取りと、周辺の利便性(特にスーパーなど)が気になるところ。価格帯も考慮すると、もう少し検討が必要です。

京都市エリアの市場動向

ユニハイム京都七条通りの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム京都七条通りに関するよくある質問

ユニハイム京都七条通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム京都七条通りの売却相場はいくらですか?

ユニハイム京都七条通りの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム京都七条通りは築2年ですが売れますか?

ユニハイム京都七条通りは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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