クラッシィハウス京都六地蔵
クラッシィハウス京都六地蔵をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 91〜102.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 60.06〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 60.06〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 91〜102.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクラッシィハウス京都六地蔵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラッシィハウス京都六地蔵の過去の取引実績
直近価格
4,625万円
平均価格
4,861万円
最高値
5,880万円
最安値
3,800万円
クラッシィハウス京都六地蔵の売却査定履歴です。直近価格は4,625万円、平均価格は4,861万円、最高値は5,880万円です。
4,280万円
2024年2月
4,152万円
2024年2月
5,680万円
2024年2月
5,164万円
2024年2月
5,490万円
2024年6月
5,244万円
2024年6月
3,975万円
2024年7月
4,247万円
2024年7月
5,280万円
2024年8月
4,824万円
2024年8月
4,990万円
2024年10月
4,857万円
2024年10月
5,680万円
2025年1月
5,390万円
2025年1月
5,580万円
2025年3月
5,457万円
2025年3月
4,780万円
2025年5月
4,953万円
2025年5月
5,480万円
2025年6月
5,282万円
2025年6月
5,880万円
2025年8月
5,384万円
2025年8月
5,100万円
2025年12月
5,233万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
5,200万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
3,861万円
2025年12月
4,530万円
2026年1月
4,708万円
2026年1月
4,500万円
2026年1月
4,491万円
2026年1月
4,380万円
2026年3月
4,453万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
3,800万円
2026年3月
4,080万円
2026年3月
3,801万円
2026年3月
5,280万円
2026年3月
5,318万円
2026年3月
4,430万円
2026年3月
4,625万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄と京阪の2路線が使えて、大阪や京都市内へのアクセスが非常に便利。駅直結と言ってもいい近さで、雨の日も濡れずに済みます。駅周辺の商業施設も充実していて買い物に困りません。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っています。少し歩けば公園もあり、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 大規模マンションなので、周囲の住民との距離感は少し気になるかもしれません。
良い点: 新しいだけあって、エントランスは広々として高級感があります。共用施設も充実しており、ゲストルームやキッズスペースなど、利用シーンに合わせて使えそうです。コンシェルジュサービスも便利。
念願の駅近タワマンに住めて大満足です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出も億劫になりません。共用施設も充実しているので、マンション内で快適に過ごせます。子育て支援も期待できるので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 新しいので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納スペースも十分で、一人暮らしには広すぎるくらいでした。
気になる点: 専有面積が広めの部屋が多いので、一人暮らしには少し持て余すかもしれません。もう少しコンパクトな間取りがあれば選びやすかったかも。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも完備で便利です。
気になる点: 大規模なので、エレベーターの待ち時間が多少発生することがあります。
良い点: 六地蔵駅が目の前なのは本当に便利。地下鉄東西線で京都市内中心部へダイレクトアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 京阪線は少し歩くので、淀屋橋方面へ行く際は乗り換えが必要です。
駅近で生活利便性が高いのは大きな魅力です。新しいマンションなので、設備や共用部も綺麗で快適に過ごせています。ただ、総戸数が多いため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。全体的には満足していますが、もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、より多くの人にフィットすると思います。
宇治市エリアの市場動向
クラッシィハウス京都六地蔵の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラッシィハウス京都六地蔵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クラッシィハウス京都六地蔵の売却相場はいくらですか?
クラッシィハウス京都六地蔵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵は築2年ですが売れますか?
クラッシィハウス京都六地蔵は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
