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マンション

クラッシィハウス京都六地蔵

京都府宇治市六地蔵奈良町67-1、京都府宇治市六地蔵町並41-1京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分
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クラッシィハウス京都六地蔵をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK91〜102.2m2

築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK60.06〜66m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK60.06〜67m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK91〜102.2m2

築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもクラッシィハウス京都六地蔵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市六地蔵奈良町67-1、京都府宇治市六地蔵町並41-1
交通
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
648戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.06m² ~ 102.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
16709.01m²
駐車場数
471
建ぺい率
49.29%・42.95%・49.56%
容積率
255.6%・312.36%・585.1%
分譲会社
住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
小学校区域
宇治市立木幡小学校
中学校区域
宇治市立木幡中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
64296.58m²
建築面積
7310.72m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府宇治市六地蔵奈良町67-1、京都府宇治市六地蔵町並41-1
バルコニー面積
11.02m² ~ 33.03m²
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売却査定履歴

クラッシィハウス京都六地蔵の過去の取引実績

直近価格

4,625万円

平均価格

4,861万円

最高値

5,880万円

最安値

3,800万円

上昇傾向(前回比 +195万円

クラッシィハウス京都六地蔵の売却査定履歴です。直近価格は4,625万円、平均価格は4,861万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵奈良町67-1、京都府宇治市六地蔵町並41-1

口コミ・レビュー

宇治在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄と京阪の2路線が使えて、大阪や京都市内へのアクセスが非常に便利。駅直結と言ってもいい近さで、雨の日も濡れずに済みます。駅周辺の商業施設も充実していて買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っています。少し歩けば公園もあり、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、周囲の住民との距離感は少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新しいだけあって、エントランスは広々として高級感があります。共用施設も充実しており、ゲストルームやキッズスペースなど、利用シーンに合わせて使えそうです。コンシェルジュサービスも便利。

念願の駅近タワマンに住めて大満足です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出も億劫になりません。共用施設も充実しているので、マンション内で快適に過ごせます。子育て支援も期待できるので、長く住み続けたいと思える物件です。

京都勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納スペースも十分で、一人暮らしには広すぎるくらいでした。

気になる点: 専有面積が広めの部屋が多いので、一人暮らしには少し持て余すかもしれません。もう少しコンパクトな間取りがあれば選びやすかったかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも完備で便利です。

気になる点: 大規模なので、エレベーターの待ち時間が多少発生することがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六地蔵駅が目の前なのは本当に便利。地下鉄東西線で京都市内中心部へダイレクトアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 京阪線は少し歩くので、淀屋橋方面へ行く際は乗り換えが必要です。

駅近で生活利便性が高いのは大きな魅力です。新しいマンションなので、設備や共用部も綺麗で快適に過ごせています。ただ、総戸数が多いため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。全体的には満足していますが、もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、より多くの人にフィットすると思います。

宇治市エリアの市場動向

クラッシィハウス京都六地蔵の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラッシィハウス京都六地蔵に関するよくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵の売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス京都六地蔵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス京都六地蔵は築2年ですが売れますか?

クラッシィハウス京都六地蔵は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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