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マンション

ローレルコート北田辺

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目10-27近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
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ローレルコート北田辺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
77〜83m2

大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
77〜83m2

大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56.42〜66m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもローレルコート北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目10-27
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.42m² ~ 83.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2199.22m²
駐車場数
49
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立北田辺小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
7541.05m²
建築面積
801.4m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目10-27
バルコニー面積
9.34m² ~ 13.84m²
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売却査定履歴

ローレルコート北田辺の過去の取引実績

直近価格

5,349万円

平均価格

5,101万円

最高値

5,350万円

最安値

4,680万円

下落傾向(前回比 1万円

ローレルコート北田辺の売却査定履歴です。直近価格は5,349万円、平均価格は5,101万円、最高値は5,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目10-27

口コミ・レビュー

北田辺ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄沿線は大阪市内へのアクセスも良好で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。宅配ボックスやオートロックなど、設備も充実しています。

気になる点: まだ新しいので、特に気になる点はありません。

築浅で設備が充実しており、駅近で生活利便性も高いです。子育て環境も良好で、ファミリー層におすすめできるマンションだと感じています。共用部も綺麗で満足しています。

昭和町在住さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★★

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、選択肢が多いのは魅力的です。特に近鉄、JR、地下鉄が利用できるのは便利だと感じました。

気になる点: 最寄り駅の北田辺駅からは近いです。しかし、他路線への乗り換えには少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも良いですね。

気になる点: 専有面積が56㎡台のお部屋は、リビングが少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。新築なので安心感があります。

気になる点: 共用部分の清掃頻度については、長期的な視点で確認したい部分です。

駅からのアクセスが良く、新築で設備も充実している点が魅力的です。周辺環境も悪くありません。ただ、価格帯によっては検討に時間がかかりそうです。ファミリー層には特に良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ローレルコート北田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート北田辺に関するよくある質問

ローレルコート北田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルコート北田辺の売却相場はいくらですか?

ローレルコート北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート北田辺は築2年ですが売れますか?

ローレルコート北田辺は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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