ローレルコート北田辺
ローレルコート北田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜83m2 | 大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜83m2 | 大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.42〜66m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもローレルコート北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルコート北田辺の過去の取引実績
直近価格
5,349万円
平均価格
5,101万円
最高値
5,350万円
最安値
4,680万円
ローレルコート北田辺の売却査定履歴です。直近価格は5,349万円、平均価格は5,101万円、最高値は5,350万円です。
4,680万円
2025年7月
5,024万円
2025年7月
5,350万円
2026年2月
5,349万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄沿線は大阪市内へのアクセスも良好で助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。宅配ボックスやオートロックなど、設備も充実しています。
気になる点: まだ新しいので、特に気になる点はありません。
築浅で設備が充実しており、駅近で生活利便性も高いです。子育て環境も良好で、ファミリー層におすすめできるマンションだと感じています。共用部も綺麗で満足しています。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、選択肢が多いのは魅力的です。特に近鉄、JR、地下鉄が利用できるのは便利だと感じました。
気になる点: 最寄り駅の北田辺駅からは近いです。しかし、他路線への乗り換えには少し歩く必要があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも良いですね。
気になる点: 専有面積が56㎡台のお部屋は、リビングが少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。新築なので安心感があります。
気になる点: 共用部分の清掃頻度については、長期的な視点で確認したい部分です。
駅からのアクセスが良く、新築で設備も充実している点が魅力的です。周辺環境も悪くありません。ただ、価格帯によっては検討に時間がかかりそうです。ファミリー層には特に良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ローレルコート北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルコート北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレルコート北田辺の売却相場はいくらですか?
ローレルコート北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート北田辺は築2年ですが売れますか?
ローレルコート北田辺は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
