ワコーレ西田辺リーヴス
ワコーレ西田辺リーヴスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 51.28〜56m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 51.28〜56m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 53〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
単身
2日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
単身
5日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ西田辺リーヴスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ西田辺リーヴスの過去の取引実績
直近価格
3,671万円
平均価格
4,160万円
最高値
4,500万円
最安値
3,671万円
ワコーレ西田辺リーヴスの売却査定履歴です。直近価格は3,671万円、平均価格は4,160万円、最高値は4,500万円です。
4,490万円
2024年12月
4,500万円
2024年12月
3,980万円
2025年5月
3,671万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩12分と少し歩きますが、複数路線が利用できるのは便利です。姫松駅も近く、日々の通勤には困りません。
気になる点: 最寄り駅が複数あるものの、いずれも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築浅で外観も共用部も非常に綺麗です。エントランスの雰囲気も落ち着いており、高級感があります。清掃も行き届いていて気持ち良いです。
気になる点: null
築浅できれいなマンションで、共用部も充実しています。周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には困りません。駅からの距離は少しありますが、複数路線が使えるので許容範囲です。静かで落ち着いた環境で、総じて満足しています。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが中心で、ゆとりがありそうです。最新の設備が整っているか、モデルルームで確認したいです。
気になる点: 壁の薄さなど、遮音性については少し気になります。内見で確認したいポイントです。
良い点: 日勤管理で、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 大領小学校区域で、子どもの通学には良さそうです。スーパーや公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設がもっと多いと、さらに便利だと感じます。
築年数が新しく、外観や共用部が綺麗な点が魅力です。ファミリー向けの広めの間取りも良いと思います。駅からは少し歩きますが、生活利便性は比較的高く、小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ワコーレ西田辺リーヴスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩14分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西田辺リーヴスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ西田辺リーヴスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ西田辺リーヴスの売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩14分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西田辺リーヴスは築2年ですが売れますか?
ワコーレ西田辺リーヴスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
