腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレ西田辺リーヴス

大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-24阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩14分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩16分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレ西田辺リーヴスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
51.28〜56m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前
60〜70m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地

単身

5日前
51.28〜56m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

7日前
53〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ西田辺リーヴスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-24
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩14分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩16分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
51.28m² ~ 71.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1421.81m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%・80%
容積率
200%・400%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立大領小学校
中学校区域
大阪市立大領中学校
延床面積
6262.13m²
建築面積
632.46m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-24
バルコニー面積
8.71m² ~ 18.27m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレ西田辺リーヴス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレ西田辺リーヴス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレ西田辺リーヴスの過去の取引実績

直近価格

3,671万円

平均価格

4,160万円

最高値

4,500万円

最安値

3,671万円

下落傾向(前回比 309万円

ワコーレ西田辺リーヴスの売却査定履歴です。直近価格は3,671万円、平均価格は4,160万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-24

口コミ・レビュー

西田辺暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩12分と少し歩きますが、複数路線が利用できるのは便利です。姫松駅も近く、日々の通勤には困りません。

気になる点: 最寄り駅が複数あるものの、いずれも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も非常に綺麗です。エントランスの雰囲気も落ち着いており、高級感があります。清掃も行き届いていて気持ち良いです。

気になる点: null

築浅できれいなマンションで、共用部も充実しています。周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には困りません。駅からの距離は少しありますが、複数路線が使えるので許容範囲です。静かで落ち着いた環境で、総じて満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年10月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが中心で、ゆとりがありそうです。最新の設備が整っているか、モデルルームで確認したいです。

気になる点: 壁の薄さなど、遮音性については少し気になります。内見で確認したいポイントです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大領小学校区域で、子どもの通学には良さそうです。スーパーや公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設がもっと多いと、さらに便利だと感じます。

築年数が新しく、外観や共用部が綺麗な点が魅力です。ファミリー向けの広めの間取りも良いと思います。駅からは少し歩きますが、生活利便性は比較的高く、小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ワコーレ西田辺リーヴスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩14分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ西田辺リーヴスに関するよくある質問

ワコーレ西田辺リーヴスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレ西田辺リーヴス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレ西田辺リーヴスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ西田辺リーヴスの売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩14分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ西田辺リーヴスは築2年ですが売れますか?

ワコーレ西田辺リーヴスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する