サンクレイドル天王寺
サンクレイドル天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.3〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.3〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.3〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもサンクレイドル天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクレイドル天王寺の過去の取引実績
直近価格
6,667万円
平均価格
7,911万円
最高値
8,710万円
最安値
6,600万円
サンクレイドル天王寺の売却査定履歴です。直近価格は6,667万円、平均価格は7,911万円、最高値は8,710万円です。
7,980万円
2025年5月
7,892万円
2025年5月
8,490万円
2025年9月
8,710万円
2025年9月
8,370万円
2026年1月
8,577万円
2026年1月
6,600万円
2026年1月
6,667万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群です。天王寺駅まで7分なので、近鉄や地下鉄も利用しやすく、交通の便は最高レベルだと感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。少し歩けばあべのハルカスなどの商業施設もあり、休日のお出かけにも便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれています。新しいマンションなので、やはり気持ちが良いです。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、十分かと思います。
新しいマンションで、何より駅近なのが魅力的です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。総合的に満足度が高い物件です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はシンプルでモダンな印象でした。収納スペースも十分で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っていて使いやすそうです。
気になる点: 部屋によっては、線路からの音や、隣の住戸の生活音が気になる可能性はあります。モデルルームでは確認しきれない部分もあります。
良い点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると安心感はやや劣るかもしれません。ただ、オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが心配な面もあります。
良い点: 立地や築年数を考えると、妥当な価格帯だと感じます。ただ、専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象なので、広さを求める場合は価格が上がります。
気になる点: 周辺の築古物件と比較すると、やはり割高感は否めません。
立地と新しさは大きな魅力ですが、価格帯と部屋の広さ、管理体制についてはもう少し検討が必要です。交通の便は非常に良いので、日々の通勤・通学を考えると選択肢に入ってくる物件です。
大阪市エリアの市場動向
サンクレイドル天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクレイドル天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンクレイドル天王寺の無料売却査定
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よくある質問
サンクレイドル天王寺の売却相場はいくらですか?
サンクレイドル天王寺の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクレイドル天王寺は築2年ですが売れますか?
サンクレイドル天王寺は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
