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マンション

プレサンスドームシティ

大阪府大阪市西区九条南1丁目6-21阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
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プレサンスドームシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
32〜34.58m2

阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
32〜34.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前
32〜34.58m2

阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
32〜34.58m2

阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

2週間前
32〜34.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

上記以外にもプレサンスドームシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条南1丁目6-21
交通
阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
96戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
31.54m² ~ 34.58m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北東
敷地面積
600.31m²
駐車場数
10
建ぺい率
47.46%・80%
容積率
399.07%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
岡工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2783.11m²
建築面積
284.87m²
設計会社
ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南1丁目6-21
バルコニー面積
5.53m² ~ 6.30m²
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売却査定履歴

プレサンスドームシティの過去の取引実績

直近価格

3,149万円

平均価格

3,251万円

最高値

3,480万円

最安値

3,077万円

下落傾向(前回比 191万円

プレサンスドームシティの売却査定履歴です。直近価格は3,149万円、平均価格は3,251万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条南1丁目6-21

口コミ・レビュー

ドーム前生活満喫中さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線ドーム前駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。快速も止まるので、神戸方面や奈良方面へのアクセスが抜群です。さらに、地下鉄長堀鶴見緑地線も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: イオンモール大阪ドームシティがすぐ近くにあり、買い物や食事には困りません。休日にはイベントも多く賑やかで、生活に彩りを与えてくれます。ただ、イベント開催時は周辺が少し騒がしくなることも。

気になる点: イベント時の騒音や人混み

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。1LDKでも、コンパクトながら機能的にまとめられており、一人暮らしには十分な広さだと感じます。収納も思ったよりありました。

気になる点: 専有面積がややコンパクト

新築マンションで、何より駅近が決め手でした。ドームでのイベントがある日は少し賑やかですが、普段は静かで快適に過ごせています。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うので、利便性は非常に高いです。プレサンスブランドという安心感もあります。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共用部も清潔に保たれていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はプレサンスらしいモダンなデザインで、エントランス周りも綺麗に整備されていました。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。共用廊下も広々としています。

気になる点: 共用施設は最低限

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で商業施設が充実しているのは大きな魅力です。しかし、ドームシティ周辺ということもあり、休日は特に人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

気になる点: 休日の人混みと騒がしさ

駅からの近さと新築という点で魅力を感じ、見学しました。1LDKの専有面積はやや狭く感じましたが、価格帯を考えるとコスパは悪くないかもしれません。日勤管理で安心感がある一方、周辺の賑やかさは好みが分かれるところだと思います。利便性を最優先するなら良い選択肢かと。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスドームシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスドームシティに関するよくある質問

プレサンスドームシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスドームシティの売却相場はいくらですか?

プレサンスドームシティの売却相場は、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスドームシティは築2年ですが売れますか?

プレサンスドームシティは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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