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マンション

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15-1JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
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ジェイグラン京都西大路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
3LDK58.3〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

3日前
3LDK58.3〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

4日前
3LDK58.3〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK59〜69m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK58.3〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジェイグラン京都西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区吉祥院中島町15-1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
156戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
58.30m² ~ 77.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
5450.47m²
駐車場数
117
建ぺい率
43.35%・2%
容積率
199.64%
分譲会社
JR西日本不動産開発NTT都市開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
11588.23m²
建築面積
2360.1m²
設計会社
ジェイアール西日本コンサルタンツ大鉄工業
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院中島町15-1
バルコニー面積
9.54m² ~ 23.22m²
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売却査定履歴

ジェイグラン京都西大路の過去の取引実績

直近価格

5,864万円

平均価格

5,049万円

最高値

6,680万円

最安値

4,008万円

下落傾向(前回比 816万円

ジェイグラン京都西大路の売却査定履歴です。直近価格は5,864万円、平均価格は5,049万円、最高値は6,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院中島町15-1

口コミ・レビュー

西大路暮らし30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らせます。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。ただ、夜遅くまで開いているお店は少ないので、もう少し賑やかさがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗でモダンなデザインです。宅配ボックスもあり、不在時でも荷物を受け取れて便利です。清掃も行き届いている印象です。

築浅で設備も新しく、快適な新生活を送っています。駅近で利便性が高く、周辺も静かで住みやすい環境です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度が高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っている印象です。専有面積もゆとりがありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことなので、日中は安心感があると思います。オートロックや防犯カメラなども設置されているようで、セキュリティ面は一定レベルはクリアしていると感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西大路駅周辺は商業施設がそれなりにあり、日常の買い物には不便しないでしょう。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: もう少し緑が多く、公園などが充実していると、より子育て環境としては魅力的だと感じます。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しいと感じました。しかし、築浅で設備も新しく、将来的な資産価値も期待できるかもしれません。ファミリー層には検討しやすい物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

ジェイグラン京都西大路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェイグラン京都西大路に関するよくある質問

ジェイグラン京都西大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジェイグラン京都西大路の売却相場はいくらですか?

ジェイグラン京都西大路の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグラン京都西大路は築2年ですが売れますか?

ジェイグラン京都西大路は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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