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マンション

プレサンスロジェ香芝五位堂

奈良県香芝市瓦口2023-1近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県香芝市瓦口2023-1
交通
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩7分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.51m² ~ 93.16m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
1310.51m²
駐車場数
34
建ぺい率
60.29%・80%
容積率
278.14%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4393.2m²
建築面積
790.09m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口2023-1
バルコニー面積
7.79m² ~ 11.88m²

口コミ・レビュー

香芝ファミリー30代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 五位堂駅まで徒歩7分と近く、近鉄大阪線で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: 急行は止まらないので、大阪市内中心部へ行くには乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、生活を快適にする機能が充実していて満足しています。

築浅で設備が充実しており、快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には良いと思います。プレサンスブランドなので、建物の質にも期待していましたが、その通りでした。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年10月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、共用部はきれいに管理されている印象を受けました。

気になる点: 築浅のため、まだ共用部の経年劣化は感じられませんが、長期的な管理状態は気になるところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理会社については情報が少ないですが、新築なので問題ないでしょう。

気になる点: 管理体制や修繕計画について、もう少し詳細な情報が欲しかったです。管理費も確認が必要です。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩7分は便利ですが、香芝市自体が車移動中心の地域なので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大規模なショッピングモールなどはありません。文化的な施設も少ない印象です。

新築マンションとしては魅力的な物件ですが、購入を決定するにはもう少し検討が必要です。立地や周辺環境は、ライフスタイルに合うかどうかで評価が分かれそうです。プレサンスブランドの安心感はありますが、管理面は要確認です。

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