腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ラアトレレジデンス京都

京都府京都市下京区材木町477京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ラアトレレジデンス京都をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
39〜41.91m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
39〜41.91m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
39〜41.91m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
39〜41.91m2

セキュリティ面の安心感、市立下京渉成小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
39〜41.91m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもラアトレレジデンス京都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区材木町477
交通
京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
38.09m² ~ 41.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
286.35m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ラ・アトレ
施工会社
かねわ工務店
管理会社
田丸産業
小学校区域
市立下京渉成小学校
中学校区域
市立下京中学校
延床面積
2154.15m²
建築面積
219.62m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区材木町477
バルコニー面積
3.01m² ~ 5.53m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ラアトレレジデンス京都緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ラアトレレジデンス京都緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ラアトレレジデンス京都の過去の取引実績

直近価格

4,085万円

平均価格

4,260万円

最高値

4,603万円

最安値

3,650万円

上昇傾向(前回比 +435万円

ラアトレレジデンス京都の売却査定履歴です。直近価格は4,085万円、平均価格は4,260万円、最高値は4,603万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区材木町477

口コミ・レビュー

京都駅徒歩圏の会社員さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行が多い私にとって最高の立地です。地下鉄烏丸線も使えて、市内移動も楽々。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば七条駅もあり、京阪線での移動も便利。落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいです。

気になる点: 人気エリアのため、休日はやや賑やかすぎることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗でスタイリッシュです。デザイン性が高く、帰宅時にホッとします。総戸数が少ないのも、落ち着いていて良い。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象。

築浅で立地が抜群な点が最大の魅力です。京都駅へのアクセスはもちろん、周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには大変便利だと感じます。新しいだけあって、室内設備も快適です。周辺の利便性と新しさを求める方にはおすすめです。

七条駅近隣のファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りで、専有面積も40㎡前後と、都心部では標準的かと思います。新しいマンションなので、水回りなどは最新の設備が期待できそうです。収納スペースは確認が必要です。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、ファミリーには手狭に感じる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことなので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると期待できます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく知りたい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 七条駅まで徒歩6分は便利です。下京渉成小学校区域なのも子育て世代には安心材料。近隣には公園や文化施設もあり、落ち着いた環境で子育てができそうです。

気になる点: スーパーや日常的な買い物ができるお店が、もう少し近くにあると便利。

京都駅と七条駅のどちらも徒歩圏内という立地の良さに惹かれます。小学校区域も確認済みで、子育て環境も悪くないと思われます。ただ、1LDKの専有面積は、子どもの成長を考えると少し手狭かもしれません。共用施設が少ない点も、ファミリー向けとしては少し物足りなさを感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

京都市エリアの市場動向

ラアトレレジデンス京都の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラアトレレジデンス京都に関するよくある質問

ラアトレレジデンス京都の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ラアトレレジデンス京都無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ラアトレレジデンス京都の売却相場はいくらですか?

ラアトレレジデンス京都の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラアトレレジデンス京都は築2年ですが売れますか?

ラアトレレジデンス京都は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する