ラアトレレジデンス京都
ラアトレレジデンス京都をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜41.91m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜41.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 39〜41.91m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 39〜41.91m2 | セキュリティ面の安心感、市立下京渉成小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 39〜41.91m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、市立下京渉成小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラアトレレジデンス京都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラアトレレジデンス京都の過去の取引実績
直近価格
4,085万円
平均価格
4,260万円
最高値
4,603万円
最安値
3,650万円
ラアトレレジデンス京都の売却査定履歴です。直近価格は4,085万円、平均価格は4,260万円、最高値は4,603万円です。
4,548万円
2024年8月
4,600万円
2024年8月
4,348万円
2024年8月
4,425万円
2024年8月
4,098万円
2024年8月
3,995万円
2024年8月
4,548万円
2025年3月
4,603万円
2025年3月
4,348万円
2025年3月
4,429万円
2025年3月
4,200万円
2025年4月
4,292万円
2025年4月
4,498万円
2025年7月
4,021万円
2025年7月
3,800万円
2025年10月
4,191万円
2025年10月
3,650万円
2025年12月
4,085万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行が多い私にとって最高の立地です。地下鉄烏丸線も使えて、市内移動も楽々。
良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば七条駅もあり、京阪線での移動も便利。落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいです。
気になる点: 人気エリアのため、休日はやや賑やかすぎることも。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗でスタイリッシュです。デザイン性が高く、帰宅時にホッとします。総戸数が少ないのも、落ち着いていて良い。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。
築浅で立地が抜群な点が最大の魅力です。京都駅へのアクセスはもちろん、周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには大変便利だと感じます。新しいだけあって、室内設備も快適です。周辺の利便性と新しさを求める方にはおすすめです。
良い点: 1LDKの間取りで、専有面積も40㎡前後と、都心部では標準的かと思います。新しいマンションなので、水回りなどは最新の設備が期待できそうです。収納スペースは確認が必要です。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、ファミリーには手狭に感じる可能性も。
良い点: 日勤管理とのことなので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると期待できます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく知りたい。
良い点: 七条駅まで徒歩6分は便利です。下京渉成小学校区域なのも子育て世代には安心材料。近隣には公園や文化施設もあり、落ち着いた環境で子育てができそうです。
気になる点: スーパーや日常的な買い物ができるお店が、もう少し近くにあると便利。
京都駅と七条駅のどちらも徒歩圏内という立地の良さに惹かれます。小学校区域も確認済みで、子育て環境も悪くないと思われます。ただ、1LDKの専有面積は、子どもの成長を考えると少し手狭かもしれません。共用施設が少ない点も、ファミリー向けとしては少し物足りなさを感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
ラアトレレジデンス京都の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラアトレレジデンス京都に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラアトレレジデンス京都の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラアトレレジデンス京都の売却相場はいくらですか?
ラアトレレジデンス京都の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラアトレレジデンス京都は築2年ですが売れますか?
ラアトレレジデンス京都は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
