プラウド難波
プラウド難波をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 40〜42.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 40〜42.98m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 40〜42.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 40〜42.98m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもプラウド難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド難波の過去の取引実績
直近価格
4,334万円
平均価格
4,892万円
最高値
5,980万円
最安値
4,180万円
プラウド難波の売却査定履歴です。直近価格は4,334万円、平均価格は4,892万円、最高値は5,980万円です。
5,980万円
2025年6月
5,849万円
2025年6月
5,656万円
2025年6月
4,680万円
2025年6月
4,573万円
2025年6月
4,380万円
2025年12月
4,398万円
2025年12月
4,180万円
2026年3月
4,334万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅徒歩3分は本当に便利!新大阪や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤・お出かけに最高です。なんば駅も徒歩圏内なので、買い物や食事の選択肢も無限大。
良い点: なんばの賑わいはすぐそこですが、一歩入ると意外と静かで落ち着いています。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが気になることもあります。
良い点: プラウドブランドだけあって、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に管理されており、帰宅するたびに気持ちが良いです。
2024年築ということもあり、設備は最新でとても快適に暮らせています。なんばという便利な立地でありながら、静かな住環境も確保されているのが嬉しいです。プラウドシリーズを選んで正解でした。
良い点: 1LDKで広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良い広さです。キッチンやバスルームも新しく、使い勝手が良いです。収納も工夫されているのが助かります。
気になる点: 専有面積が30㎡台なので、もう少し収納スペースが欲しかった。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしていて女性の一人暮らしでも安心です。
良い点: JR難波駅が近く、JR線を使えば大阪駅や天王寺駅へのアクセスが非常に楽です。地下鉄も複数路線使えるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 南海や近鉄の主要駅までも徒歩10分程度かかるので、少し歩きます。
なんば駅周辺で新築マンションを探していて、プラウド難波に決めました。立地、新しさ、設備、管理、どれをとっても満足しています。専有面積は少しコンパクトですが、都心でこのクオリティのマンションに住めるのは魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
プラウド難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/JR難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩8分 南海本線/難波駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラウド難波の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラウド難波の売却相場はいくらですか?
プラウド難波の売却相場は、JR関西本線/JR難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩8分 南海本線/難波駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド難波は築2年ですが売れますか?
プラウド難波は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
