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マンション

パークシティ南千里丘B棟

大阪府摂津市南千里丘5-6阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分
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パークシティ南千里丘B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
68.2〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども1人

6日前
68.2〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.95m2

オートロックがあること、摂津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.95m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもパークシティ南千里丘B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市南千里丘5-6
交通
阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分
築年月
2011年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
133戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.20m² ~ 81.95m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
駐車場数
441
建ぺい率
54.34%
容積率
337.65%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
摂津小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「コノミヤ摂津市駅前店」約200m ●公園「南千里丘公園」約150m ●病院「摂津医誠会病院」約330m ●「摂津郵便局」約220m •アルコープ面積 3.52m2〜7.21m2•トランクルーム面積0.67m2〜0.99m2 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府摂津市南千里丘5-6
バルコニー面積
13.50m² ~ 27.99m²
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売却査定履歴

パークシティ南千里丘B棟の過去の取引実績

直近価格

4,570万円

平均価格

3,809万円

最高値

4,570万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +590万円

パークシティ南千里丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は4,570万円、平均価格は3,809万円、最高値は4,570万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市南千里丘5-6

口コミ・レビュー

摂津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤や買い物に困ることはありません。JR千里丘駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時にも助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアが充実しており、日常の買い物はほとんど駅前で完結します。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークシティブランドだけあり、エントランスは高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、コンシェルジュサービスも丁寧で安心感があります。

気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分も出てきました。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて揃います。子育て世代にも優しい環境で、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

千里丘エンジョイ勢さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。キッチンやバスルームなどの水回りは、標準的ながらも使いやすく、日々の生活で不便を感じることは少ないです。

気になる点: 床暖房は便利ですが、もう少しリビング全体に広がると嬉しいです。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、たまにゴミ置き場の管理が少し甘い時があるように感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は生活利便施設が揃っていて便利ですが、もう少し落ち着いた雰囲気や、緑豊かな環境があればもっと良いと感じます。摂津市駅周辺は開発が進んでいますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。

気になる点: 大型商業施設などは近くになく、車がないと少し不便に感じる場面もあります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活必需品は揃いますが、エンターテイメントやショッピングを求めるなら少し物足りなさも感じるかもしれません。共用部や管理はしっかりしていますが、お部屋の設備はもう少し最新のものが欲しかったという思いもあります。

摂津市エリアの市場動向

パークシティ南千里丘B棟の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークシティ南千里丘B棟に関するよくある質問

パークシティ南千里丘B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パークシティ南千里丘B棟の売却相場はいくらですか?

パークシティ南千里丘B棟の売却相場は、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ南千里丘B棟は築15年ですが売れますか?

パークシティ南千里丘B棟は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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