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マンション

パークシティ南千里丘C棟

大阪府摂津市南千里丘5-6阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分
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パークシティ南千里丘C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
82〜86.09m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

5日前
70.11〜74m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
82〜86.09m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜84m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜84m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもパークシティ南千里丘C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市南千里丘5-6
交通
阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分
築年月
2011年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
212戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.11m² ~ 86.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
駐車場数
441
建ぺい率
54.34%
容積率
337.65%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
摂津小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「コノミヤ摂津市駅前店」約200m ●公園「南千里丘公園」約150m ●病院「摂津医誠会病院」約330m ●「摂津郵便局」約220m•テラス面積16.59m2〜44.65m2 •アルコープ面積3.12m2〜7.72m2•トランクルーム面積0.77m2〜1.00m2 •専用庭面積5.49m2〜11.47m2•ポーチ面積8.99m2•テラス面積14.57m2〜15.64m2 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府摂津市南千里丘5-6
バルコニー面積
13.83m² ~ 37.87m²
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売却査定履歴

パークシティ南千里丘C棟の過去の取引実績

直近価格

4,809万円

平均価格

4,095万円

最高値

6,180万円

最安値

2,932万円

上昇傾向(前回比 +129万円

パークシティ南千里丘C棟の売却査定履歴です。直近価格は4,809万円、平均価格は4,095万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市南千里丘5-6

口コミ・レビュー

摂津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田などへのアクセスも良好で、駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて生活しやすくなりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地もほどよくあり、子育て世代には良い環境だと思います。摂津小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークシティブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。植栽も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じる時があります。

駅近で交通の便は抜群です。子育て環境としても悪くなく、共用部も綺麗で満足しています。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実すると、さらに便利になるかと思います。全体的には、快適に暮らせるマンションだと感じています。

千里丘検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。JR千里丘駅も徒歩圏内なのは、選択肢があって良いと思います。

気になる点: JR駅までの距離は少し歩くので、荷物が多い時などは大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は広々としており、収納も多い印象でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。

気になる点: 築年数が経ってきているので、水回りのリフォーム履歴などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部や въезд口 のセキュリティはしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと聞きました。

気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していないようです。

駅からの近さと、パークシティブランドに惹かれて見学しました。お部屋の広さや設備は満足できるレベルですが、周辺環境は少し落ち着きすぎている印象も受けました。子育てが終わった世代や、駅近を最優先する方には良い物件だと思います。

摂津市エリアの市場動向

パークシティ南千里丘C棟の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークシティ南千里丘C棟に関するよくある質問

パークシティ南千里丘C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークシティ南千里丘C棟の売却相場はいくらですか?

パークシティ南千里丘C棟の売却相場は、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ南千里丘C棟は築15年ですが売れますか?

パークシティ南千里丘C棟は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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