シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 88〜98.18m2 | 明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 59.22〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 59.22〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 59.22〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシエリアシティ明石大久保ブリーズマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークの過去の取引実績
直近価格
4,357万円
平均価格
4,068万円
最高値
4,900万円
最安値
3,350万円
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークの売却査定履歴です。直近価格は4,357万円、平均価格は4,068万円、最高値は4,900万円です。
3,680万円
2024年12月
3,350万円
2024年12月
3,890万円
2025年3月
3,382万円
2025年3月
4,580万円
2025年6月
4,221万円
2025年6月
3,990万円
2025年6月
3,712万円
2025年6月
4,580万円
2025年9月
4,178万円
2025年9月
4,900万円
2025年11月
4,357万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いと感じています。周辺には商業施設も多く、普段の買い物には困りません。
気になる点: 山陽電鉄中八木駅は少し遠く、利用頻度は低いです。
良い点: 子育て支援が充実している明石市ということもあり、公園や小児科などが近くにあり安心です。大久保南小学校も徒歩圏内で、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 駅前ほどではありませんが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で、洗練されたデザインです。日勤管理なので、共有スペースの清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
2024年2月築で新しいマンションなので、設備も最新で、共有部分もとても綺麗です。大久保駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすい環境だと思います。日勤管理で安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。専有面積も広めのプランがありました。
気になる点: キッチンやバスルームの仕様については、もう少し高級感があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実している点は安心材料です。築浅なので、建物自体の管理状態も良好だと期待できます。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があると魅力的です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活利便性は悪くありません。明石海峡公園など、休日に出かけられる場所も近いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、賑わいという点では少し物足りないかもしれません。もう少し都会的な雰囲気があれば良いのですが。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の雰囲気がもう少し活気があれば、購入意欲が高まりました。共用部や部屋の設備は良好で、管理体制もしっかりしている印象です。子育て環境としては良いかもしれませんが、DINKSにはもう少し刺激が欲しいと感じます。
明石市エリアの市場動向
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークの売却相場はいくらですか?
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークは築2年ですが売れますか?
シエリアシティ明石大久保ブリーズマークは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
