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マンション

ウエリス姫路

兵庫県姫路市忍町67-1山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市忍町67-1
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
133戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
47.24m² ~ 116.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1643.05m²
駐車場数
53
建ぺい率
67.76%
容積率
599.57%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
ブランド
ウエリス
延床面積
11283.85m²
建築面積
1113.24m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市忍町67-1
バルコニー面積
11.20m² ~ 21.48m²

口コミ・レビュー

姫路在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽姫路駅もJR姫路駅も徒歩圏内なのが最高。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城にも近く、休日は散歩がてら観光気分を味わえます。スーパーやコンビニも近くにあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街というわけではないですが、騒がしすぎることもありません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや建具はすべて綺麗で最新の設備です。収納も十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ完璧でした。

新しいマンションなので、設備は全て綺麗で快適です。何より駅近であることが一番の決め手でした。姫路駅周辺の利便性と、新しい住環境を手に入れられて満足しています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、モデルルームの印象は良かったです。宅配ボックスがあるのも便利。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 深夜や早朝の対応が気になります。また、管理費が少し高めに感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からのアクセスは抜群で、交通の便は非常に良いです。駅周辺には様々なお店があり、生活するには便利だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が多い分、週末などは人通りが多く、少し騒がしい印象もあります。公園など、子供が遊べる緑豊かな場所は限られているかもしれません。

立地は申し分なく、新築という点も魅力です。ただ、価格帯や周辺の環境を考えると、もう少し静かな環境を望む声も家族から出ています。共用施設が少ないのが、ファミリー層としては少し物足りないかもしれません。最終的な判断はまだ迷っています。

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