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マンション

ウエリス姫路

兵庫県姫路市忍町67-1山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
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ウエリス姫路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
47.24〜54m2

築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
92〜104m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

7日前
47.24〜56m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
47.24〜54m2

築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもウエリス姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市忍町67-1
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
133戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
47.24m² ~ 116.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1643.05m²
駐車場数
53
建ぺい率
67.76%
容積率
599.57%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
ブランド
ウエリス
延床面積
11283.85m²
建築面積
1113.24m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市忍町67-1
バルコニー面積
11.20m² ~ 21.48m²
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売却査定履歴

ウエリス姫路の過去の取引実績

直近価格

4,837万円

平均価格

5,036万円

最高値

5,380万円

最安値

4,837万円

下落傾向(前回比 543万円

ウエリス姫路の売却査定履歴です。直近価格は4,837万円、平均価格は5,036万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市忍町67-1

口コミ・レビュー

姫路在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽姫路駅もJR姫路駅も徒歩圏内なのが最高。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城にも近く、休日は散歩がてら観光気分を味わえます。スーパーやコンビニも近くにあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街というわけではないですが、騒がしすぎることもありません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや建具はすべて綺麗で最新の設備です。収納も十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ完璧でした。

新しいマンションなので、設備は全て綺麗で快適です。何より駅近であることが一番の決め手でした。姫路駅周辺の利便性と、新しい住環境を手に入れられて満足しています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、モデルルームの印象は良かったです。宅配ボックスがあるのも便利。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 深夜や早朝の対応が気になります。また、管理費が少し高めに感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からのアクセスは抜群で、交通の便は非常に良いです。駅周辺には様々なお店があり、生活するには便利だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が多い分、週末などは人通りが多く、少し騒がしい印象もあります。公園など、子供が遊べる緑豊かな場所は限られているかもしれません。

立地は申し分なく、新築という点も魅力です。ただ、価格帯や周辺の環境を考えると、もう少し静かな環境を望む声も家族から出ています。共用施設が少ないのが、ファミリー層としては少し物足りないかもしれません。最終的な判断はまだ迷っています。

姫路市エリアの市場動向

ウエリス姫路の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウエリス姫路に関するよくある質問

ウエリス姫路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウエリス姫路の売却相場はいくらですか?

ウエリス姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエリス姫路は築2年ですが売れますか?

ウエリス姫路は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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