ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 71.17〜73.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.17〜73.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.17〜73.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 71.17〜73.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 71.17〜73.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、日常の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺の商業施設も増えてきています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、近隣にはスーパーや飲食店、病院なども揃っており生活利便性は高いです。公園も近く、緑を感じられるのは良いですね。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 新築なので設備は最新で、特にキッチンやバスルームは使い勝手が良いです。収納スペースも十分確保されており、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり使えます。
築浅で共用部も綺麗、何より駅近というのが最大の魅力です。静かな環境で子育てをするにも適していると感じます。ブリリアブランドという安心感もあり、総じて満足度は高いです。管理体制についてはまだ様子見ですが、今のところ問題なく快適に過ごせています。
良い点: ブリリアらしい洗練されたデザインで、エントランス周りも高級感があります。新しいマンションなので、共用部は全体的に清潔感があり、モデルルームの雰囲気も良かったです。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できないかもしれません。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅がすぐなのは魅力的です。天王寺駅も徒歩圏内なのは、 JRや近鉄を利用する際に便利だと感じました。
気になる点: 谷町線沿線なので、東西の移動や、他の地下鉄線への乗り換えが少し面倒に感じることもありそうです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、治安の良さを感じます。公園や学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 商店街などはありますが、大型のショッピングモールやエンタメ施設となると、やはり天王寺まで出る必要があり、日常的な買い物以外は少し不便かもしれません。
立地と新築という点を重視して見学しました。駅からの近さと静かな住環境は魅力的ですが、専有面積や間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。価格帯によっては検討したいですが、周辺の他の物件とも比較検討が必要です。管理組合の運営状況なども、今後の情報収集で確認したい点です。
大阪市エリアの市場動向
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘は築2年ですが売れますか?
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
