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マンション

ユニハイムエクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目13-7阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市栄町2丁目13-7
交通
阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩3分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
60戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
44.13m² ~ 90.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1011.88m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
ニューライフサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4817.55m²
建築面積
435.48m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町2丁目13-7
バルコニー面積
6.75m² ~ 16.80m²

口コミ・レビュー

宝塚暮らし40代さん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩3分という抜群のアクセス。梅田まで乗り換えなしで30分程度なので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚大劇場や花のみちなど、華やかな雰囲気が魅力。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた生活も送れます。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、駅周辺はやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅ということもあり、エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。日勤管理なので、日中の安心感があります。

新築マンションということで、設備は最新で大変満足しています。何より駅近が決め手でした。共用部も綺麗で、日常の利便性と快適な住環境が両立していると感じます。宝塚の街の雰囲気が好きな方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年10月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、我が家は3LDKを選びました。リビングが広く、子供が遊ぶスペースとしても十分です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。新しいマンションなので、住民同士の顔もまだよく見えます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認中です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は便利ですが、子供が遊べるような大きな公園がもう少し近いと助かります。スーパーは駅前に複数ありますが、少し離れると選択肢が減ります。

気になる点: 保育園や小学校までの距離は、ベビーカーでの移動などを考えると少し遠く感じます。

新しいマンションで快適に暮らしていますが、期待していたほど完璧というわけでもありません。立地は最高ですが、子育て世代としては、もう少し公園や子育て支援施設が充実していると嬉しいです。とはいえ、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気は保たれています。

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