ユニハイムエクシア宝塚駅前
ユニハイムエクシア宝塚駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもユニハイムエクシア宝塚駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイムエクシア宝塚駅前の過去の取引実績
直近価格
5,520万円
平均価格
4,655万円
最高値
5,680万円
最安値
4,350万円
ユニハイムエクシア宝塚駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,520万円、平均価格は4,655万円、最高値は5,680万円です。
4,580万円
2024年3月
4,534万円
2024年3月
4,650万円
2024年4月
4,419万円
2024年4月
4,590万円
2024年7月
4,446万円
2024年7月
4,590万円
2025年1月
4,459万円
2025年1月
4,490万円
2025年2月
4,447万円
2025年2月
4,350万円
2025年2月
4,417万円
2025年2月
5,680万円
2026年3月
5,520万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩3分という抜群のアクセス。梅田まで乗り換えなしで30分程度なので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 宝塚大劇場や花のみちなど、華やかな雰囲気が魅力。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた生活も送れます。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、駅周辺はやや混雑することがあります。
良い点: 築浅ということもあり、エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。日勤管理なので、日中の安心感があります。
新築マンションということで、設備は最新で大変満足しています。何より駅近が決め手でした。共用部も綺麗で、日常の利便性と快適な住環境が両立していると感じます。宝塚の街の雰囲気が好きな方にはおすすめです。
良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、我が家は3LDKを選びました。リビングが広く、子供が遊ぶスペースとしても十分です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。新しいマンションなので、住民同士の顔もまだよく見えます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認中です。
良い点: 駅前は便利ですが、子供が遊べるような大きな公園がもう少し近いと助かります。スーパーは駅前に複数ありますが、少し離れると選択肢が減ります。
気になる点: 保育園や小学校までの距離は、ベビーカーでの移動などを考えると少し遠く感じます。
新しいマンションで快適に暮らしていますが、期待していたほど完璧というわけでもありません。立地は最高ですが、子育て世代としては、もう少し公園や子育て支援施設が充実していると嬉しいです。とはいえ、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気は保たれています。
宝塚市エリアの市場動向
ユニハイムエクシア宝塚駅前の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイムエクシア宝塚駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイムエクシア宝塚駅前の売却相場はいくらですか?
ユニハイムエクシア宝塚駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムエクシア宝塚駅前は築2年ですが売れますか?
ユニハイムエクシア宝塚駅前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
