グランドパレス長田
グランドパレス長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
4日前大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
7日前大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもグランドパレス長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス長田の過去の取引実績
直近価格
4,938万円
平均価格
4,969万円
最高値
5,000万円
最安値
4,938万円
グランドパレス長田の売却査定履歴です。直近価格は4,938万円、平均価格は4,969万円、最高値は5,000万円です。
5,000万円
2026年1月
4,938万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長田駅まで徒歩7分と近く、地下鉄中央線と近鉄けいはんな線が使えるので、大阪市内や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、静かな環境も保たれています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、週末の買い物は車が必要になることもあります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスなども完備されていて便利です。
2024年築で、設備が最新なのが嬉しいです。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインも気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性と住みやすさのバランスが良いマンションだと感じています。価格帯も比較的手が出しやすく、満足しています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしていました。間取りも1LDKから3LDKまであり、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多く、ファミリーで住むには少し狭く感じるかもしれません。価格とのバランスを考えると、もう少し広さが欲しいところです。
良い点: 長田駅周辺は生活に必要な施設は揃っていますが、子育て環境としては、少し物足りない印象もあります。公園はありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 学校までの距離や、治安についてもう少し詳しく確認したい点があります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので、管理体制もしっかりしていることを期待しています。
気になる点: 管理会社や修繕計画について、詳細な情報がもっと欲しいです。管理費についても確認が必要です。
立地や築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。駅からのアクセスは良好で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、ファミリー層としては、部屋の広さや周辺の子育て環境について、もう少し検討が必要です。価格帯を考えると、コスパが良いかどうかが判断のポイントになりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
グランドパレス長田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス長田の売却相場はいくらですか？
グランドパレス長田の売却相場は、大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス長田は築2年ですが売れますか？
グランドパレス長田は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。