プレサンスロジェ天王寺ザレジデンス
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 53〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 53〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 65〜70.08m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 65〜70.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 53〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,278万円
平均価格
5,352万円
最高値
5,600万円
最安値
5,077万円
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,278万円、平均価格は5,352万円、最高値は5,600万円です。
5,200万円
2025年7月
5,077万円
2025年7月
5,600万円
2025年8月
5,307万円
2025年8月
5,480万円
2025年9月
5,382万円
2025年9月
5,490万円
2025年11月
5,278万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩6分と非常に便利。御堂筋線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。近鉄やJRも近く、乗り換えも楽々です。
良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は賑やかすぎることもあります。
良い点: 築浅なので内装は綺麗で、設備も最新のものが揃っています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 床暖房があればさらに嬉しかったですが、なくても満足です。
新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。天王寺駅へのアクセスが良いので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部はまだ新しいので清潔感があり、快適に過ごせそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 天王寺駅周辺は便利ですが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスは取れていると思います。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。
気になる点: 駅周辺の交通量や人通りの多さが少し気になります。
立地は非常に魅力的で、天王寺駅へのアクセスは抜群です。新しいマンションなので、設備や内装は期待できます。ただ、価格帯がやや高めなのと、ファミリー層にとってはもう少し静かな環境を求める声もあるかもしれません。購入を検討するには、周辺の利便性と、少し離れた静かな環境をどう捉えるかがポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスは築2年ですが売れますか？
プレサンスロジェ天王寺ザレジデンスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。