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マンション

ピアッツァコート南八木

奈良県橿原市南八木町1丁目4-3近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分
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ピアッツァコート南八木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
57〜69m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
54〜66m2

近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
43.75〜55m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜71m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜71m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと

上記以外にもピアッツァコート南八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市南八木町1丁目4-3
交通
近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
99戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
43.75m² ~ 83.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
2462.69m²
駐車場数
88
建ぺい率
52.61%・80%
容積率
298.55%・400%
分譲会社
フクダ不動産
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
ピアッツァ・コミュニティ
延床面積
8693.16m²
建築面積
1295.42m²
設計会社
フクダ不動産ティーエムエッチ
所在地(住所)
奈良県橿原市南八木町1丁目4-3
バルコニー面積
10.02m² ~ 33.60m²
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売却査定履歴

ピアッツァコート南八木の過去の取引実績

直近価格

4,504万円

平均価格

3,509万円

最高値

4,504万円

最安値

2,481万円

上昇傾向(前回比 +24万円

ピアッツァコート南八木の売却査定履歴です。直近価格は4,504万円、平均価格は3,509万円、最高値は4,504万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市南八木町1丁目4-3

口コミ・レビュー

橿原市民20代さん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの駅が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に非常に便利です。特に近鉄橿原線は大阪方面へのアクセスも良好で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が充実していて、生活するには全く困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれており、モダンなデザインで好感が持てます。エントランスも広々としていて高級感があります。

2024年2月築と新しく、設備も最新で快適な生活を送っています。駅近で利便性が高いのに、周辺は落ち着いており、バランスの取れた住環境だと感じます。共用部も綺麗で満足しています。総合的に見て、大変良いマンションだと思います。

ファミリー層検討者さん購入検討者 / 2024年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、新婚世帯からファミリーまで対応できそうな点が良いと思いました。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。新しいマンションなので、管理体制にも期待したいです。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、公園や緑地など、子育て環境としてもう少し自然が近いと嬉しいと感じました。

気になる点: 大きな公園までは少し距離があるかもしれません。

立地と新しさに惹かれて見学に来ました。駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じます。お部屋のタイプもいくつか見ましたが、使いやすそうな印象です。ただ、子育て環境としては少し物足りなさも感じました。管理体制について、もう少し詳しい情報があれば安心できます。

橿原市エリアの市場動向

ピアッツァコート南八木の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピアッツァコート南八木に関するよくある質問

ピアッツァコート南八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ピアッツァコート南八木の売却相場はいくらですか?

ピアッツァコート南八木の売却相場は、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピアッツァコート南八木は築2年ですが売れますか?

ピアッツァコート南八木は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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