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マンション

シーンズ高槻

大阪府高槻市南松原町15阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分
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シーンズ高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
2LDK60〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
2LDK60〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK67〜70.51m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
3LDK58〜66m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK60〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシーンズ高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南松原町15
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
46戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.35m² ~ 70.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1424.38m²
駐車場数
28
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
不二建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
松原小学校
中学校区域
第六中学校
延床面積
3537.74m²
建築面積
675.25m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府高槻市南松原町15
バルコニー面積
8.69m² ~ 10.41m²
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売却査定履歴

シーンズ高槻の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市南松原町15

口コミ・レビュー

高槻の新参者30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR高槻駅も徒歩圏内なのが魅力的。

気になる点: JR駅までは少し歩くので、新快速などをよく使う場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。静かな住宅街でもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少なめなので、住民同士の顔馴染みはあまりないかもしれません。

新築マンションで、設備も最新で快適な生活を送っています。駅近で利便性が高く、子育て環境も良さそうなので、長く住みたいと思える物件です。共用部も綺麗で満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年08月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も使いやすそうでした。間取りの選択肢も多いのが良いです。

気になる点: 専有面積が54m²台の部屋だと、3人家族だと少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックなどのセキュリティ設備も整っているようです。新築なので、管理体制もしっかりしていると期待できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 松原小学校区域で、通学路は比較的安全そうです。駅周辺の商業施設も便利ですが、公園などの緑がもう少し多いと嬉しいです。

気になる点: 阪急駅には近いですが、JR駅まで少し距離があるため、普段JRを利用する人には少し不便かもしれません。

築浅で立地も魅力的なマンションですが、価格帯がやや高めな印象です。部屋の広さや周辺環境については、家族構成やライフスタイルによって評価が分かれそうです。検討の余地はあります。

高槻市エリアの市場動向

シーンズ高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーンズ高槻に関するよくある質問

シーンズ高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シーンズ高槻の売却相場はいくらですか?

シーンズ高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーンズ高槻は築2年ですが売れますか?

シーンズ高槻は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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