シエリアシティ明石大久保
シエリアシティ明石大久保をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 59.22〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 59.22〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.22〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもシエリアシティ明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリアシティ明石大久保の過去の取引実績
直近価格
3,661万円
平均価格
4,245万円
最高値
5,890万円
最安値
3,180万円
シエリアシティ明石大久保の売却査定履歴です。直近価格は3,661万円、平均価格は4,245万円、最高値は5,890万円です。
4,280万円
2022年7月
4,386万円
2022年7月
4,180万円
2022年10月
4,232万円
2022年10月
3,780万円
2023年3月
4,140万円
2023年3月
3,480万円
2023年5月
3,739万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
4,014万円
2023年7月
3,680万円
2024年5月
3,842万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
3,472万円
2024年5月
3,780万円
2024年7月
3,722万円
2024年7月
3,780万円
2024年10月
3,813万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
3,355万円
2024年12月
5,890万円
2025年3月
5,142万円
2025年3月
3,890万円
2025年3月
3,489万円
2025年3月
4,500万円
2025年3月
4,260万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
3,450万円
2025年5月
4,490万円
2025年6月
4,313万円
2025年6月
4,380万円
2025年6月
4,146万円
2025年6月
4,580万円
2025年6月
4,470万円
2025年6月
3,990万円
2025年6月
3,948万円
2025年6月
4,390万円
2025年8月
4,259万円
2025年8月
4,980万円
2025年8月
5,201万円
2025年8月
4,580万円
2025年9月
4,354万円
2025年9月
4,580万円
2025年10月
4,337万円
2025年10月
4,900万円
2025年11月
4,580万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
3,826万円
2025年12月
4,680万円
2025年12月
4,603万円
2025年12月
4,580万円
2026年1月
4,461万円
2026年1月
4,680万円
2026年1月
4,693万円
2026年1月
4,600万円
2026年1月
4,522万円
2026年1月
4,550万円
2026年2月
4,211万円
2026年2月
5,480万円
2026年3月
5,564万円
2026年3月
3,380万円
2026年3月
3,661万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好で助かっています。
気になる点: 山陽電鉄の中八木駅まで少し距離があるのが惜しい点です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション周辺は比較的静かなので、バランスが良いと感じています。
良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。日勤管理なので、いつも清潔に保たれており、安心感があります。
新しいマンションなので、設備は全体的に最新で満足しています。収納も多く、家族で住むのに十分な広さがあります。周辺環境も整っており、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。床材や壁紙のデザインもシンプルで気に入っています。
気になる点: 専有面積が59.22m²からと、少しコンパクトな部屋が多い印象です。もう少し広い部屋を選べばよかったと後悔しています。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: 総戸数が多いため、ゴミ出しの曜日など、住民同士のルールが守られていない場面も見受けられます。
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分は便利ですが、平日の朝夕は駅までの道が混雑することがあります。
気になる点: 山陽電鉄へのアクセスは少し遠く、電車の選択肢が限られるのが残念です。
築浅で綺麗なマンションですが、総戸数が多いため、共用部や周辺で少し気になる点もあります。部屋の広さは事前にしっかり確認した方が良いかもしれません。しかし、駅からのアクセスや周辺の利便性は悪くないので、日常的な生活には十分満足しています。
明石市エリアの市場動向
シエリアシティ明石大久保の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリアシティ明石大久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリアシティ明石大久保の売却相場はいくらですか？
シエリアシティ明石大久保の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアシティ明石大久保は築2年ですが売れますか？
シエリアシティ明石大久保は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。