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マンション

グランアッシュ阿倍野相生通

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩4分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9
交通
阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩4分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.66m² ~ 82.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1491.44m²
駐車場数
14
建ぺい率
39.98%
容積率
163.15%
分譲会社
ホームズ
施工会社
ノバック
管理会社
日勤管理
備考
専用庭面積 13.36㎡※月額使用料:未定 ●専用庭:あり
延床面積
2634.97m²
建築面積
596.17m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9
バルコニー面積
9.47m² ~ 11.36m²

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神ノ森駅が徒歩4分と非常に近く、日常の移動に便利です。南海線や地下鉄も徒歩圏内で、複数路線が使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実していて満足しています。

気になる点: 専有面積が58.66m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

築年数が浅く、設備が充実している点が魅力です。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度は高いです。ただ、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年06月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。学校も比較的近く、子育て世代には良い環境かもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、休日のレジャーとなると少し車が必要になりそうです。騒音はそこまで気になりませんが、もう少し賑やかなエリアを期待していました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なのも安心材料です。

気になる点: 共用スペースはあまり広くない印象です。駐輪場が少し狭く感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じています。

築浅で魅力的な物件ですが、周辺環境にはもう少し活気があっても良いかなと感じました。共用部や設備は良いのですが、価格帯を考えると、もう少し周辺の利便性や、物件の規模感が欲しいところです。ファミリー層には良い選択肢になり得ると思います。

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