腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グランアッシュ阿倍野相生通

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩4分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランアッシュ阿倍野相生通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
76〜82.33m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

4日前
76〜82.33m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
76〜82.33m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもグランアッシュ阿倍野相生通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9
交通
阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩4分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.66m² ~ 82.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1491.44m²
駐車場数
14
建ぺい率
39.98%
容積率
163.15%
分譲会社
ホームズ
施工会社
ノバック
管理会社
日勤管理
備考
専用庭面積 13.36㎡※月額使用料:未定 ●専用庭:あり
延床面積
2634.97m²
建築面積
596.17m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9
バルコニー面積
9.47m² ~ 11.36m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランアッシュ阿倍野相生通緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランアッシュ阿倍野相生通緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランアッシュ阿倍野相生通の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目12-9

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神ノ森駅が徒歩4分と非常に近く、日常の移動に便利です。南海線や地下鉄も徒歩圏内で、複数路線が使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実していて満足しています。

気になる点: 専有面積が58.66m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

築年数が浅く、設備が充実している点が魅力です。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度は高いです。ただ、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年06月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。学校も比較的近く、子育て世代には良い環境かもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、休日のレジャーとなると少し車が必要になりそうです。騒音はそこまで気になりませんが、もう少し賑やかなエリアを期待していました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なのも安心材料です。

気になる点: 共用スペースはあまり広くない印象です。駐輪場が少し狭く感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じています。

築浅で魅力的な物件ですが、周辺環境にはもう少し活気があっても良いかなと感じました。共用部や設備は良いのですが、価格帯を考えると、もう少し周辺の利便性や、物件の規模感が欲しいところです。ファミリー層には良い選択肢になり得ると思います。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ阿倍野相生通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩4分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ阿倍野相生通に関するよくある質問

グランアッシュ阿倍野相生通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グランアッシュ阿倍野相生通無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グランアッシュ阿倍野相生通の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ阿倍野相生通の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩4分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ阿倍野相生通は築2年ですが売れますか?

グランアッシュ阿倍野相生通は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する