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マンション

プレサンスロジェ天王寺勝山

大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
31戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.40m² ~ 64.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
455.7m²
駐車場数
5
建ぺい率
43.85%
容積率
299.85%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
真柄建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
1619.01m²
建築面積
198.34m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13
バルコニー面積
6.48m² ~ 14.49m²

口コミ・レビュー

天王寺近辺在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩10分で、JR環状線を使えば大阪駅や天王寺駅にもすぐアクセスできるのが便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすいです。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも新しくて綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインも気に入っています。

新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、交通アクセスも良いので満足しています。収納がもう少し多いと嬉しいですが、概ね満足です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されていて、高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街の雰囲気もあります。

気になる点: 公園や緑地が少なく、子供が思いっきり遊べる場所は限られます。また、交通量が多い道路が近く、騒音が気になる場合もあります。

新しいマンションで魅力的ですが、専有面積がコンパクトな部屋が多い印象です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の利便性と合わせて検討が必要です。

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