プレサンスロジェ天王寺勝山
プレサンスロジェ天王寺勝山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 55〜64.4m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 55〜64.4m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜64.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスロジェ天王寺勝山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ天王寺勝山の過去の取引実績
直近価格
2,915万円
平均価格
3,593万円
最高値
4,683万円
最安値
2,850万円
プレサンスロジェ天王寺勝山の売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は3,593万円、最高値は4,683万円です。
4,680万円
2025年5月
4,457万円
2025年5月
3,468万円
2025年6月
3,308万円
2025年6月
3,280万円
2025年7月
2,970万円
2025年7月
3,280万円
2025年9月
3,048万円
2025年9月
3,180万円
2025年11月
2,978万円
2025年11月
4,280万円
2025年11月
4,683万円
2025年11月
3,468万円
2025年12月
3,360万円
2025年12月
3,468万円
2026年1月
3,360万円
2026年1月
4,260万円
2026年3月
4,562万円
2026年3月
2,850万円
2026年3月
2,915万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩10分で、JR環状線を使えば大阪駅や天王寺駅にもすぐアクセスできるのが便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすいです。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要です。
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しくて綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインも気に入っています。
新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、交通アクセスも良いので満足しています。収納がもう少し多いと嬉しいですが、概ね満足です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されていて、高級感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街の雰囲気もあります。
気になる点: 公園や緑地が少なく、子供が思いっきり遊べる場所は限られます。また、交通量が多い道路が近く、騒音が気になる場合もあります。
新しいマンションで魅力的ですが、専有面積がコンパクトな部屋が多い印象です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の利便性と合わせて検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ天王寺勝山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ天王寺勝山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ天王寺勝山の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ天王寺勝山の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ天王寺勝山は築2年ですが売れますか?
プレサンスロジェ天王寺勝山は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
