腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ天王寺勝山

大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ天王寺勝山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
3LDK55〜64.4m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

4日前
3LDK55〜64.4m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

6日前
3LDK57〜64.4m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK52〜64m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレサンスロジェ天王寺勝山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
31戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.40m² ~ 64.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
455.7m²
駐車場数
5
建ぺい率
43.85%
容積率
299.85%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
真柄建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
1619.01m²
建築面積
198.34m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13
バルコニー面積
6.48m² ~ 14.49m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ天王寺勝山緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ天王寺勝山緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ天王寺勝山の過去の取引実績

直近価格

2,915万円

平均価格

3,593万円

最高値

4,683万円

最安値

2,850万円

上昇傾向(前回比 +65万円

プレサンスロジェ天王寺勝山の売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は3,593万円、最高値は4,683万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13

口コミ・レビュー

天王寺近辺在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩10分で、JR環状線を使えば大阪駅や天王寺駅にもすぐアクセスできるのが便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすいです。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも新しくて綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインも気に入っています。

新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、交通アクセスも良いので満足しています。収納がもう少し多いと嬉しいですが、概ね満足です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されていて、高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街の雰囲気もあります。

気になる点: 公園や緑地が少なく、子供が思いっきり遊べる場所は限られます。また、交通量が多い道路が近く、騒音が気になる場合もあります。

新しいマンションで魅力的ですが、専有面積がコンパクトな部屋が多い印象です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の利便性と合わせて検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスロジェ天王寺勝山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ天王寺勝山に関するよくある質問

プレサンスロジェ天王寺勝山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンスロジェ天王寺勝山無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンスロジェ天王寺勝山の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ天王寺勝山の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ天王寺勝山は築2年ですが売れますか?

プレサンスロジェ天王寺勝山は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する