ファーストフィオーレ大阪城イースト
ファーストフィオーレ大阪城イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
1日前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもファーストフィオーレ大阪城イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ大阪城イーストの過去の取引実績
直近価格
2,196万円
平均価格
2,208万円
最高値
2,219万円
最安値
2,196万円
ファーストフィオーレ大阪城イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,196万円、平均価格は2,208万円、最高値は2,219万円です。
2,219万円
2025年11月
2,196万円
2025年11月
2,219万円
2025年12月
2,196万円
2025年12月
2,219万円
2026年1月
2,196万円
2026年1月
2,219万円
2026年2月
2,196万円
2026年2月
2,219万円
2026年3月
2,196万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。駅まで徒歩10分圏内なのも便利。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることがある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は静かな環境。
良い点: 築浅で外観も共用部もとても綺麗。エントランスは高級感があり、洗練されたデザイン。
築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。大阪城公園が近く、緑を感じられる環境が良いです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。共用部が綺麗で、日々の生活に彩りを与えてくれます。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすい。収納も十分で助かる。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は寒さを感じる時がある。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象。管理会社の方も丁寧。
良い点: 子育て世代向けの公園や施設が近くにあり、住みやすい。スーパーも複数あるのが便利。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、荷物が多い時や子供連れだと大変。
新しいマンションなので、設備面では満足しています。子育て環境も悪くないのですが、駅からの距離がややネックです。共用部やセキュリティはしっかりしており、安心して暮らせます。総合的には、価格とのバランスを考えると検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ大阪城イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ大阪城イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ大阪城イーストの売却相場はいくらですか？
ファーストフィオーレ大阪城イーストの売却相場は、近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ大阪城イーストは築2年ですが売れますか？
ファーストフィオーレ大阪城イーストは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。