ベラジオ雅び烏丸十条II
ベラジオ雅び烏丸十条IIをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 近鉄京都線/十条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前近鉄京都線/十条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもベラジオ雅び烏丸十条IIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ雅び烏丸十条IIの過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
2,326万円
最高値
2,437万円
最安値
2,220万円
ベラジオ雅び烏丸十条IIの売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は2,326万円、最高値は2,437万円です。
2,250万円
2023年1月
2,437万円
2023年1月
2,250万円
2023年7月
2,437万円
2023年7月
2,240万円
2023年8月
2,412万円
2023年8月
2,220万円
2023年10月
2,361万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄沿線だけでなく、地下鉄への乗り換えもスムーズで、京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、生活しやすいバランスが取れています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、衣料品などの買い物の際は少し移動が必要です。
良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部はまだ新しいので綺麗に保たれており、気持ちよく利用できます。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。駅近の便利さと、生活に必要な施設が揃っている点が特に気に入っています。日当たりや眺望は部屋によりますが、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 交通量が多い道路が近くを通っており、時間帯によっては騒がしく感じることがあります。また、保育園や小学校までの距離はもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 新築なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多いファミリーでも比較的すっきり暮らせます。
気になる点: 床暖房やミストサウナなどの付加設備はありません。価格帯を考えると、もう少し充実していると満足度が高かったです。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅近で生活利便性は高いですが、都心部なので仕方ない部分もあります。新しいので快適ですが、ファミリー向けとしてはもう少し周辺に教育施設が近いとさらに良かったです。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ雅び烏丸十条IIの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/十条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ雅び烏丸十条IIに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ雅び烏丸十条IIの売却相場はいくらですか?
ベラジオ雅び烏丸十条IIの売却相場は、近鉄京都線/十条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ雅び烏丸十条IIは築3年ですが売れますか?
ベラジオ雅び烏丸十条IIは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
