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マンション

RLiS_house新大阪北

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分
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RLiS_house新大阪北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもRLiS_house新大阪北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分
築年月
2019年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

施工会社
東洋建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16
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売却査定履歴

RLiS_house新大阪北の過去の取引実績

直近価格

2,871万円

平均価格

2,886万円

最高値

2,900万円

最安値

2,871万円

下落傾向(前回比 29万円

RLiS_house新大阪北の売却査定履歴です。直近価格は2,871万円、平均価格は2,886万円、最高値は2,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16

口コミ・レビュー

東三国住みやすいさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。コンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

築年数も浅く、設備も新しいので快適に過ごせています。特に駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良いと感じます。もう少し近所に大きな買い物ができる場所があれば完璧ですが、全体的には満足しています。

新大阪北の穴場さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も必要十分な広さがありました。

気になる点: 専有面積が不明なため、入居前に確認が必要ですが、若干コンパクトな印象でした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東三国駅まで歩けるのは良いですが、JR東淀川駅も選択肢に入るのは便利です。ただ、どちらの駅からも少し歩くので、雨の日などは少し億劫になります。

気になる点: 駅からの距離がもう少し近ければ、もっと評価が高かったです。

新しいマンションで、設備面は満足しています。周辺も比較的静かで住みやすいです。ただ、総戸数が少ないためか、共用部分の利用で顔を合わせる機会は少ないです。駅までの距離は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

RLiS_house新大阪北の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RLiS_house新大阪北に関するよくある質問

RLiS_house新大阪北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

RLiS_house新大阪北の売却相場はいくらですか?

RLiS_house新大阪北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RLiS_house新大阪北は築6年ですが売れますか?

RLiS_house新大阪北は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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