エスリード大阪デュアルゲート
エスリード大阪デュアルゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 築年数が比較的新しいこと、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
6日前築年数が比較的新しいこと、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード大阪デュアルゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪デュアルゲートの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,672万円
最高値
1,680万円
最安値
1,663万円
エスリード大阪デュアルゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,672万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2026年2月
1,663万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅直結ではないものの、信号もなくあっという間に着くのでストレスフリーです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、週末のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感がありますね。
気になる点: まだ新しいので特に気になる点はありませんが、長期的なメンテナンスがどうかはこれからですね。
2024年2月築の新しいマンションで、何より駅徒歩1分という立地が最高です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、総合的に満足度が高いです。新生活を快適に送っています。
良い点: 新築なので水回りや建具など、全てが新しくて気持ちが良いです。収納も十分あり、部屋をすっきり使えます。床暖房など、大阪の冬を考えると嬉しい設備もあります。
気になる点: 専有面積が不明ですが、私たちの部屋は二人暮らしには十分ですが、将来的に子供が増えると少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておけばよかったかなと思います。
良い点: 御幣島駅が目の前なのは本当に魅力。梅田や新大阪へのアクセスも良く、通勤が格段に楽になりました。駅からの道のりも暗くないので、遅い時間に帰宅しても安心です。
駅徒歩1分という利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適になりました。新築ならではの綺麗な設備も満足度が高いです。周辺環境も日常使いには十分便利。総戸数も多く、活気のあるマンションになりそうです。価格帯によっては、コストパフォーマンスも良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪デュアルゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪デュアルゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード大阪デュアルゲートの売却相場はいくらですか?
エスリード大阪デュアルゲートの売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪デュアルゲートは築2年ですが売れますか?
エスリード大阪デュアルゲートは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
