セオリー神戸グルーブ
セオリー神戸グルーブをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもセオリー神戸グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セオリー神戸グルーブの過去の取引実績
直近価格
2,048万円
平均価格
1,964万円
最高値
2,048万円
最安値
1,880万円
セオリー神戸グルーブの売却査定履歴です。直近価格は2,048万円、平均価格は1,964万円、最高値は2,048万円です。
1,880万円
2023年8月
2,048万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 春日野道駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。阪急電車一本で三宮や梅田にもアクセスできるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要です。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないようで、たまに不在の時があります。
築年数も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力で、日々の生活の利便性が非常に高いと感じます。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。価格帯とのバランスも取れていると思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも比較的よく考えられていると感じました。
気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの高級設備はありませんでした。
良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインです。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 静かな住宅地で、公園も近くにあり、子連れでの散歩には良い場所です。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと新しさが魅力のマンションでした。部屋自体は可もなく不可もなくといった標準的な仕様でしたが、日当たりの良い部屋を選べたので満足していました。ただ、総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり期待できないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セオリー神戸グルーブの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セオリー神戸グルーブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セオリー神戸グルーブの売却相場はいくらですか?
セオリー神戸グルーブの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セオリー神戸グルーブは築5年ですが売れますか?
セオリー神戸グルーブは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
