フラワリータウン志紀D棟
フラワリータウン志紀D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもフラワリータウン志紀D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フラワリータウン志紀D棟の過去の取引実績
直近価格
503万円
平均価格
463万円
最高値
692万円
最安値
230万円
フラワリータウン志紀D棟の売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は463万円、最高値は692万円です。
380万円
2015年11月
403万円
2015年11月
680万円
2022年12月
691万円
2022年12月
590万円
2023年11月
682万円
2023年11月
380万円
2023年12月
692万円
2023年12月
280万円
2024年1月
406万円
2024年1月
230万円
2024年3月
279万円
2024年3月
590万円
2024年5月
275万円
2024年5月
580万円
2024年6月
271万円
2024年6月
480万円
2024年7月
471万円
2024年7月
420万円
2024年7月
426万円
2024年7月
470万円
2024年7月
489万円
2024年7月
450万円
2025年4月
503万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: 共用部は古さを感じます。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は古いですが、駅からのアクセスと周辺の静かさは魅力です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、建物の設備面は古くなっているので、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせるかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広かったので、家具の配置には困りませんでした。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りは修繕が必要だと感じました。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、最低限の管理はされているようです。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。古い建物なので、仕方ない部分ではありますが。
良い点: 駅まで歩ける距離なのは良かったです。スーパーも近くにあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 特にこれといった商業施設はなく、娯楽施設などは少ないです。近所付き合いはあまり活発ではなかった印象です。
家賃が安ければ検討の余地はあるかもしれませんが、設備面やセキュリティ面を重視する方にはあまりお勧めできません。志紀駅周辺に住みたいという強い理由がない限り、新しい物件を探した方が後悔しないと思います。
八尾市エリアの市場動向
フラワリータウン志紀D棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フラワリータウン志紀D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フラワリータウン志紀D棟の売却相場はいくらですか?
フラワリータウン志紀D棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン志紀D棟は築52年ですが売れますか?
フラワリータウン志紀D棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
