エスプレイス京都RAKUNAN
エスプレイス京都RAKUNANをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもエスプレイス京都RAKUNANの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスプレイス京都RAKUNANの過去の取引実績
直近価格
2,076万円
平均価格
1,952万円
最高値
2,280万円
最安値
1,661万円
エスプレイス京都RAKUNANの売却査定履歴です。直近価格は2,076万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,280万円です。
1,700万円
2021年5月
1,661万円
2021年5月
1,999万円
2024年9月
1,998万円
2024年9月
2,280万円
2024年11月
2,076万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かな生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は少し遠く感じます。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し億劫になります。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。共用部も清潔に保たれており、管理されている印象を受けます。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、特に不便は感じていません。オートロックも完備されていて安心感があります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで住みやすい環境ですが、駅までの距離だけが少し気になるところです。新築で設備も新しく、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 近鉄線が利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩16分はやはりネック。バス路線はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。新しい設備も魅力的です。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、実物を確認しないと判断が難しい部分があります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は良さそうです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ない印象。もう少し賑やかなエリアが好みの方には物足りないかもしれません。
静かな住環境と新築の設備に魅力を感じますが、駅からの距離が一番の懸念点です。通勤・通学の利便性を重視する方は、事前にしっかり確認した方が良いでしょう。共用部のデザインは良いと思いました。
京都市エリアの市場動向
エスプレイス京都RAKUNANの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスプレイス京都RAKUNANに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスプレイス京都RAKUNANの売却相場はいくらですか?
エスプレイス京都RAKUNANの売却相場は、近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスプレイス京都RAKUNANは築6年ですが売れますか?
エスプレイス京都RAKUNANは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
