上牧マンション
上牧マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 32〜34.28m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 32〜34.28m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 単身 | 32〜34.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 32〜34.28m2 | 阪急京都本線/上牧駅 徒歩10分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 32〜34.28m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前阪急京都本線/上牧駅 徒歩10分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にも上牧マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上牧マンションの過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
373万円
最高値
480万円
最安値
300万円
上牧マンションの売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は373万円、最高値は480万円です。
425万円
2024年6月
420万円
2024年6月
399万円
2024年6月
407万円
2024年6月
370万円
2024年6月
394万円
2024年6月
350万円
2024年6月
382万円
2024年6月
325万円
2024年6月
370万円
2024年6月
315万円
2024年7月
360万円
2024年7月
300万円
2025年1月
342万円
2025年1月
480万円
2025年5月
329万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念な時があります。急行を使いたい場合は隣駅まで歩くか、乗り換えが必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数が古い割には、共用部などは比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: 外観は年季が入っており、現代的なマンションのような華やかさはありません。エントランスもシンプルです。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで選んでいます。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境での生活を重視する方には良いかもしれません。ただ、建物の設備面やデザインは最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が30㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかもしれません。リフォーム次第では使いやすい間取りもありそうです。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様がわからないのが不安です。築年数を考えると、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 総戸数が9戸と少ないため、管理組合の活動が円滑に進めば、住人同士のコミュニティは作りやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが気になります。オートロックの有無や、日中の管理体制などが確認できていないため、セキュリティ面はやや心配です。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩10分、水無瀬駅まで徒歩13分と、2駅利用できるのは便利です。大阪梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: どちらの駅も普通電車しか止まらないため、通勤時間帯によっては混雑が予想されます。特急や急行の利用はできません。
立地は悪くありませんが、築年数が経過していること、そして情報が少ないことから、購入には慎重にならざるを得ません。特に、お部屋の現状や管理体制については、現地確認や詳細なヒアリングが必須だと感じました。価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
高槻市エリアの市場動向
上牧マンションの立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩10分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上牧マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上牧マンションの売却相場はいくらですか?
上牧マンションの売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩10分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上牧マンションは築50年ですが売れますか?
上牧マンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
