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マンション

エステムコート難波サウスプレイス7リアン

大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
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エステムコート難波サウスプレイス7リアンをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
21.47〜22.11m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
21.47〜22.11m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
21.47〜22.11m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

2週間前
21.47〜22.11m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス7リアンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5
交通
大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
築年月
2022年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
115戸
専有面積
21.47m² ~ 22.11m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5
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売却査定履歴

エステムコート難波サウスプレイス7リアンの過去の取引実績

直近価格

1,785万円

平均価格

1,874万円

最高値

1,970万円

最安値

1,785万円

下落傾向(前回比 5万円

エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却査定履歴です。直近価格は1,785万円、平均価格は1,874万円、最高値は1,970万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5

口コミ・レビュー

浪速の住人20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 恵美須町駅が徒歩4分と非常に近く、地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにも便利。大国町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困らない。なんばも徒歩圏内で、休日の楽しみも多い。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスもスタイリッシュで、共用部の清掃も行き届いている印象。

新しいマンションで、立地も最高なので大変満足しています。特に交通の便が良いので、通勤や遊びに行くのにストレスがありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。

購入検討者・大阪在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 最新の設備が整っており、デザインもモダンで魅力的。収納スペースは限られているが、工夫次第でなんとかなりそう。

気になる点: 専有面積が21㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので管理体制も安定していることを期待。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもう少しあると安心できる。

周辺環境★★★★

良い点: なんばや日本橋へのアクセスが良く、都市生活を満喫するには良い立地。商店街や商業施設も多く、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺はビルが多く、日当たりや風通しは部屋の位置によるかもしれない。

立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。コンパクトながらも機能的な部屋作りは魅力的ですが、広さを重視する方には向かないかもしれません。周辺環境は便利で活気がありますが、人によっては騒がしく感じる可能性もあります。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波サウスプレイス7リアンの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート難波サウスプレイス7リアンに関するよくある質問

エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却相場はいくらですか?

エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波サウスプレイス7リアンは築3年ですが売れますか?

エステムコート難波サウスプレイス7リアンは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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