エステムコート難波サウスプレイス7リアン
エステムコート難波サウスプレイス7リアンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.47〜22.11m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.47〜22.11m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.47〜22.11m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 21.47〜22.11m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
2週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス7リアンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイス7リアンの過去の取引実績
直近価格
1,785万円
平均価格
1,874万円
最高値
1,970万円
最安値
1,785万円
エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却査定履歴です。直近価格は1,785万円、平均価格は1,874万円、最高値は1,970万円です。
1,970万円
2024年10月
1,955万円
2024年10月
1,850万円
2025年1月
1,895万円
2025年1月
1,790万円
2026年2月
1,785万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅が徒歩4分と非常に近く、地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにも便利。大国町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困らない。なんばも徒歩圏内で、休日の楽しみも多い。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には気になるかも。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスもスタイリッシュで、共用部の清掃も行き届いている印象。
新しいマンションで、立地も最高なので大変満足しています。特に交通の便が良いので、通勤や遊びに行くのにストレスがありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
良い点: 最新の設備が整っており、デザインもモダンで魅力的。収納スペースは限られているが、工夫次第でなんとかなりそう。
気になる点: 専有面積が21㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じる可能性が高い。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので管理体制も安定していることを期待。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもう少しあると安心できる。
良い点: なんばや日本橋へのアクセスが良く、都市生活を満喫するには良い立地。商店街や商業施設も多く、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺はビルが多く、日当たりや風通しは部屋の位置によるかもしれない。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。コンパクトながらも機能的な部屋作りは魅力的ですが、広さを重視する方には向かないかもしれません。周辺環境は便利で活気がありますが、人によっては騒がしく感じる可能性もあります。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波サウスプレイス7リアンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波サウスプレイス7リアンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却相場はいくらですか?
エステムコート難波サウスプレイス7リアンの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイス7リアンは築3年ですが売れますか?
エステムコート難波サウスプレイス7リアンは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
