南都ハイツ
南都ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも南都ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南都ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,068万円
平均価格
977万円
最高値
1,080万円
最安値
830万円
南都ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,068万円、平均価格は977万円、最高値は1,080万円です。
830万円
2015年4月
928万円
2015年4月
1,080万円
2017年4月
1,068万円
2017年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 奈良公園も徒歩圏内なので、休日は散策を楽しめます。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。歴史的な街並みも魅力です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、比較的きれいに保たれていると思います。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。奈良公園も近く、自然豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の設備面は最新とは言えないので、その点を理解できる方向けかと思います。
良い点: 特にありません。
気になる点: 部屋が狭く、収納スペースがほとんどないのが不便でした。設備も古く、リフォームされていないため、快適とは言えませんでした。
良い点: 管理組合の活動があるのか、建物の共有部分は最低限清掃されていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安がありました。築年数が古いこともあり、防音性もあまり良くありませんでした。
良い点: 駅まで徒歩5分というのは、通勤・通学に便利でした。近鉄奈良駅周辺にはお店も多く、外食や買い物に困ることはありませんでした。
立地は非常に良いのですが、建物の古さがネックでした。部屋の設備が古く、快適に過ごすためにはリフォームが必須だと感じました。子育て世代には少し手狭かもしれません。利便性を最優先するなら検討の余地ありです。
奈良市エリアの市場動向
南都ハイツの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南都ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南都ハイツの売却相場はいくらですか?
南都ハイツの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南都ハイツは築48年ですが売れますか?
南都ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
