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マンション

ワールドアイ京都梅小路

京都府京都市下京区西七条御領町48JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩12分
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ワールドアイ京都梅小路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前

共用部がきれいに保たれていること、JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前

共用部がきれいに保たれていること、JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

1週間前

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワールドアイ京都梅小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区西七条御領町48
交通
JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩12分
築年月
2022年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
小学校区域
七条第三小学校
中学校区域
七条中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条御領町48
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売却査定履歴

ワールドアイ京都梅小路の過去の取引実績

直近価格

2,053万円

平均価格

2,064万円

最高値

2,074万円

最安値

2,053万円

下落傾向(前回比 21万円

ワールドアイ京都梅小路の売却査定履歴です。直近価格は2,053万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,074万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区西七条御領町48

口コミ・レビュー

梅小路暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 梅小路京都西駅まで徒歩10分と近く、新快速も止まるので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。丹波口駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しは楽です。京都水族館や鉄道博物館も徒歩圏内で、週末の楽しみが増えました。

気になる点: 飲食店はまだ少ない印象。もう少し賑わいがあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常綺麗です。エントランスもモダンで落ち着いた雰囲気があり、来客にも自信を持って紹介できます。

2022年築と新しく、設備面は申し分ないです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。梅小路エリアはこれから発展していく雰囲気もあり、将来性にも期待しています。静かで住みやすいマンションです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 七条第三小学校が学区なのは子育て世代には安心材料です。スーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 公園が近くに少ないのが少し気になります。子供を遊ばせる場所が限られそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、不在時の荷物受け取りなどもスムーズで安心感があります。オートロックなどのセキュリティもしっかりしている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが揃っており、収納も十分で使いやすそうです。床暖房は魅力的でした。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが残念。もう少し広い部屋や、可変性のある間取りがあれば検討しやすい。

梅小路エリアは交通の便が良く、生活利便性も徐々に向上していると感じました。日勤管理で建物も新しいため、快適に過ごせそうです。ただ、子育て環境としては公園の少なさや、間取りのバリエーションがもう少し欲しいと感じました。購入を検討する上で、家族構成とのマッチングが重要になりそうです。

京都市エリアの市場動向

ワールドアイ京都梅小路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワールドアイ京都梅小路に関するよくある質問

ワールドアイ京都梅小路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ワールドアイ京都梅小路の売却相場はいくらですか?

ワールドアイ京都梅小路の売却相場は、JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワールドアイ京都梅小路は築3年ですが売れますか?

ワールドアイ京都梅小路は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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