UR都島リバーシティ
UR都島リバーシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.91〜75m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 71.91〜75m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.91〜75m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもUR都島リバーシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
UR都島リバーシティの過去の取引実績
直近価格
3,319万円
平均価格
3,308万円
最高値
3,980万円
最安値
2,480万円
UR都島リバーシティの売却査定履歴です。直近価格は3,319万円、平均価格は3,308万円、最高値は3,980万円です。
3,980万円
2025年6月
3,634万円
2025年6月
3,280万円
2025年6月
3,677万円
2025年6月
2,999万円
2025年6月
3,143万円
2025年6月
2,680万円
2025年8月
3,270万円
2025年8月
2,480万円
2025年9月
3,114万円
2025年9月
3,880万円
2025年11月
3,269万円
2025年11月
3,580万円
2026年1月
3,319万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀川河川敷がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、リラックスできる環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス利用が必須です。雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせるのが良いです。間取りの選択肢もいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いですが、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
都島リバーシティは、河川敷が近い自然豊かな環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。駅からのアクセスはバス利用が中心となりますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、子供が一人で出かける際も安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないです。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 大阪駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バスの本数が少ない時間帯や、遅延が気になる時は少し不便に感じます。
気になる点: バス停まで徒歩5分程度、そこから大阪駅までバスで24分は、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。もう少し駅に近いと嬉しいです。
良い点: 淀川河川敷へのアクセスが素晴らしく、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 近隣に大きな商業施設はなく、買い物は少し車で移動する必要があります。静かな環境ですが、飲食店などは少なめです。
UR都島リバーシティは、静かで緑豊かな環境が魅力です。特に河川敷が近く、子育て世代には嬉しい立地だと思います。ただ、最寄り駅までバス便が中心で、移動に時間がかかる点は考慮が必要です。日勤管理で安心感はありますが、オートロックがない点は少し残念です。
大阪市エリアの市場動向
UR都島リバーシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大阪駅 バス24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
UR都島リバーシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
UR都島リバーシティの売却相場はいくらですか?
UR都島リバーシティの売却相場は、JR東海道本線/大阪駅 バス24分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
UR都島リバーシティは築30年ですが売れますか?
UR都島リバーシティは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
