カンエイハイツ
カンエイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前管理しやすい広さ、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前管理しやすい広さ、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもカンエイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カンエイハイツの過去の取引実績
直近価格
7,900万円
平均価格
7,940万円
最高値
7,980万円
最安値
7,900万円
カンエイハイツの売却査定履歴です。直近価格は7,900万円、平均価格は7,940万円、最高値は7,980万円です。
7,980万円
2025年9月
7,900万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩2分という近さが最大の魅力です。阪急、地下鉄谷町線・堺筋線と3路線利用でき、梅田やキタエリアへのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日々の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、飲食店や小売店が多くて便利です。活気があって賑やかな雰囲気ですが、一歩入ると静かな住宅街なので、住みやすさとのバランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物なので、外観は年季が入っています。共用部は特にこれといった特徴はありませんが、最低限の清掃はされているようです。
気になる点: 築年数が古いので、共有部のデザインや設備は最新のものとは言えません。エレベーターはありません。
駅近で生活利便性は非常に高い物件です。築年数は経っていますが、立地の良さを最優先するならおすすめです。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係が築けるのも良い点かもしれません。ただ、設備面では最新のものは期待できません。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは建物の配置によりますが、私が住んでいた部屋は良好でした。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手やデザインで見劣りします。収納スペースも限られていました。
良い点: 総戸数が少ないため、管理は比較的行き届いている印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に治安が悪いと感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。ゴミ出しのルールなども、もう少し明確だと助かります。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分は本当に便利でした。どこへ行くにも電車一本で行けるのが大きかったです。駅周辺の商業施設や飲食店も豊富で、外食や買い物には困りませんでした。
天神橋筋六丁目駅という最高の立地にあるマンションです。築年数は古いですが、駅近で生活するには申し分ない環境でした。部屋の設備は古めですが、単身者や、立地を最重視する方には検討の価値があると思います。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
カンエイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カンエイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カンエイハイツの売却相場はいくらですか?
カンエイハイツの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カンエイハイツは築42年ですが売れますか?
カンエイハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
