レシオス難波
レシオス難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレシオス難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レシオス難波の過去の取引実績
直近価格
1,856万円
平均価格
1,827万円
最高値
1,880万円
最安値
1,716万円
レシオス難波の売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は1,827万円、最高値は1,880万円です。
1,780万円
2019年7月
1,716万円
2019年7月
1,880万円
2024年4月
1,861万円
2024年4月
1,870万円
2024年4月
1,856万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が徒歩5分で、阪神線を使えば梅田や甲子園にもアクセスしやすく便利です。なんば駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で必要なものはほとんど揃います。公園も近くにあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共有スペースも綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かで住みやすい環境です。築年数も新しいため、設備面でも不満はありません。価格帯もこの立地を考えれば妥当だと思います。
良い点: 桜川駅が近く、阪神線が使えるのは魅力的です。なんば駅まで歩けるのも、普段使いには便利さを感じます。
気になる点: 御堂筋線へのアクセスは少し距離があり、毎日の利用だと少し面倒に感じるかもしれません。
良い点: 生活に必要な店舗は揃っており、利便性は良いです。なんばが近いので、休日の楽しみも多いです。
気になる点: 道頓堀や繁華街に近いこともあり、夜は少し騒がしいと感じるかもしれません。また、周辺の建物の密集度が高いです。
良い点: 総戸数が少ないこともあり、管理が行き届いている印象を受けました。セキュリティ面も安心できそうです。
立地は非常に魅力的で、特に桜川駅からのアクセスが良い点が気に入りました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、なんば駅までの距離や、周辺の喧騒を考えると、もう少し静かな環境を求める方には合わないかもしれません。価格とのバランスを検討中です。
大阪市エリアの市場動向
レシオス難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レシオス難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レシオス難波の売却相場はいくらですか?
レシオス難波の売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レシオス難波は築8年ですが売れますか?
レシオス難波は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
