池島町住宅A棟
池島町住宅A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
2日前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
5日前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも池島町住宅A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
池島町住宅A棟の過去の取引実績
直近価格
487万円
平均価格
550万円
最高値
690万円
最安値
280万円
池島町住宅A棟の売却査定履歴です。直近価格は487万円、平均価格は550万円、最高値は690万円です。
490万円
2021年12月
461万円
2021年12月
690万円
2023年9月
552万円
2023年9月
690万円
2024年3月
645万円
2024年3月
280万円
2024年8月
676万円
2024年8月
690万円
2024年9月
645万円
2024年9月
290万円
2025年10月
487万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線一本で本町や堺筋本町までアクセスしやすいのは便利。駅からの距離は少しあるが、許容範囲内。
気になる点: 雨の日は少し億劫になる距離感。バス便も少ない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 年季は入っているが、管理はされている様子。共用部はシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さを感じる。エントランスの雰囲気はあまり良くない。
築年数は古いですが、周辺環境は比較的整っており、生活しやすいです。最寄り駅まで徒歩13分と少し歩きますが、慣れれば問題ないかと。建物自体は古さを感じますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 広さは十分あり、ファミリーでもゆったり過ごせました。DIYで壁紙などを自分好みにできたのは良かった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが難点。
良い点: 特に気になる点はありませんでした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。管理会社とのやり取りもスムーズではなかった。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるには良い場所でした。スーパーも複数あり、買い物には便利。
気になる点: 最寄り駅までが遠く、特に子連れでの移動は大変でした。周辺に飲食店は少なめ。
築年数がかなり経っているため、設備面での古さは否めません。特に水回りは交換を検討した方が良いでしょう。セキュリティ面も少し不安を感じました。ただ、家賃が抑えられる点は魅力です。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離がネックでした。
大阪市エリアの市場動向
池島町住宅A棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
池島町住宅A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
池島町住宅A棟の売却相場はいくらですか?
池島町住宅A棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池島町住宅A棟は築52年ですが売れますか?
池島町住宅A棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
